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Achat> Angers> Appartement de 41.37 m²
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164 500 €
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Matthieu BOUGUIER
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Référence :
028/2243

Achat : Appartement T2 - Angers - Maine-et-Loire (49)

Nombre de pièces
Pièces
2
Nombre de chambres
Chambres
1
Stationnement
Stationnement
1
Ascenseur
Ascenseur
Oui
Balcon
Balcon
Oui

EXCLUSIVITE,

ANGERS, LES HAUTS DE SAINT AUBIN, Boulevard Jean Moulin.
10 minutes à pied de la fac de médecine, du CHU etc

APPARTEMENT T2 de 2013, env 41 m², BALCON et PARKING PRIVATIF

Dans un immeuble construit en 2013.

Un appartemant d'environ 41 m² habitable comprenant une pièce de séjour - cuisine aménagée et équipée, un dégagement, chambre, salle d'eau et wc.
Balcon privatif d'environ 5 m².
Une place de parking couverte.

Classe énergie : C - Classe climat : C

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 160 à 270 € (base 2021)

Prix Hon. Négo Inclus : 164 500 € dont 4,78% Hon. Négo TTC charge acq.
Prix Hors Hon. Négo :157 000 €
Réf : 028/2243

CONTACT : MATTHIEU BOUGUIER 02 43 07 21 09

Mis à jour le 16/04/2025
  • Surface habitable :41.37 m2
  • Stationnement :oui
  • Ancien/Neuf :Ancien
  • Date de construction :de 2011 à 2020
  • Date de mise à jour :16/04/2025

Conditions de vente

Montant : 164 500 €

  • dont Prix de vente : 157 000 €
  • dont Honoraires* TTC à la charge de l’acquéreur : 7 500 € (4.8%)
*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)
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Informations pour la visite :
Pour toute visite veuillez prendre contact avec l’étude
Matthieu BOUGUIER

Office Notarial

Fabien JOSSET notaire à Château-Gontier-sur-Mayenne (53)

3 BOULEVARD BONNEAU,
BP 322,
53200 CHATEAU GONTIER
N° SIRET : 78952088900013
N° SIREN : 789520889
Ville RCS : -
N° TVA intra. : FR05341173474
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Les diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique

a
b
c
d
e
f
g
75
kWh/m2/an
13*
kg CO2/m2/an
logement extrêmement performant
DPE-C
logement extrêmement peu performant

*Dont émission de gaz à effet de serre

a
b
c
d
e
f
g
peu d'émissions de CO2
DPE-GES-C
émission de CO2 très importante
13*
kg CO2/m2/an

Estimation des coûts annuels des dépenses énergétiques

Dépenses théoriques annuelles d’énergie :
Entre
160 €
et
270 €
Année de référence des prix :
2021

Copropriété

  • - Plan de sauvegarde : non
  • - Administration provisoire du syndicat : non

Localisation du bien

49000 ANGERS

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