Achat : Appartement T4 - Angers - Maine-et-Loire (49)

Pièces

Chambres

Étage

Stationnement

Balcon

Oui

Exposition

Grand appartement en Duplex Angers St Léonard , au premier étage appartement lumineux et en parfait état d'environ 81,95 m2 ,comprenant : un cellier, une entrée, un WC séparé, une grande pièce à vivre lumineuse d'environ 40 m2 avec coin cuisine, balcon. A l'étage : Mezzanine/bureau, 2 chambres, salle de bains. Deux emplacements de parkings privatif et sécurisé. L'appartement est vendu libre. Cet appartement est idéal en qualité de résidence principale mais également pour un projet d'investissement. Proche de toutes commodités, des transports et des écoles .Charges de copropriété : env 140 €/mois Nombre de lots : 32
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
www.georisques.gouv.fr

Mis à jour le 16/04/2025

Surface habitable :81.95 m²
Ascenseur :non
Stationnement :oui
Ancien/Neuf :Ancien
Taxe foncière :1 500 €
Terrasse :non
Cave :non
Date de construction :de 2001 à 2010
Date de mise à jour :16/04/2025

Conditions de vente

Montant : 262 500 €

dont Prix de vente : 250 000 €
dont Honoraires* TTC à la charge de l’acquéreur : 12 500 € (5%)

*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)

Visitez le bien

Sur rendez-vous, contactez le chargé de la vente :

Luc CESBRON

Être rappelé

Les diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique

234

kWh/m²/an

kg CO₂/m²/an

logement extrêmement performant

logement extrêmement peu performant

*Dont émission de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂

émission de CO₂ très importante

kg CO₂/m²/an

Estimation des coûts annuels des dépenses énergétiques

Dépenses théoriques annuelles d’énergie :

Entre

1 550 €

2 160 €

Année de référence des prix :

2024

Localisation du bien

49100 ANGERS