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Achat> Bordeaux> Appartement de 77 m²
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362 000 €
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Sophie ROBERT-DROPSY
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Référence :
33020/33020/496

Achat : Appartement T3 - Bordeaux - Gironde (33)

Nombre de pièces
Pièces
3
Nombre de chambres
Chambres
1
Etage
Étage
1

Bordeaux (Gironde-33 000) : LES CHARTRONS / Cours Portal : A vendre APPARTEMENT de caractère traversant avec de magnifiques prestations anciennes.
Situé au 1er étage d'un petite copropiété en pierre, l'appartement se compose d'un double séjour, une cuisine, une salle de bains, un dressing, une petite chambre , un wc.
Possibilité de faire la chambre dans une pièce du double séjour et ainsi avoir un bureau séparé (chambre actuelle).
Possibilité d'exercice d' une activité libérale .
Seul appartement sur le palier du 1er étage avec 4 entrées indépendantes.
A proximité des commerces et des transports en commun (bus et tramway ) .
Proximité Jardin Public.
Quelques travaux à prévoir.

Mis à jour le 20/02/2025
  • Surface habitable :77 m2
  • Nombre d’étages de la résidence :3
  • Ancien/Neuf :Ancien
  • Etat :Bon
  • Date de mise à jour :20/02/2025

Conditions de vente

Montant : 362 000 €

  • dont Prix de vente : 345 419 €
  • dont Honoraires* TTC à la charge de l’acquéreur : 16 581 € (4.8%)
*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)
Visitez le bien
Sur rendez-vous, contactez le chargé de la vente :
Sophie ROBERT-DROPSY

Office Notarial

Patrice BREYNE et Catherine BREYNE-TALUCIER notaires à Bordeaux (33)

47 COURS XAVIER ARNOZAN,
33000 BORDEAUX
N° SIRET : 45227595100013
N° SIREN : 452275951
Ville RCS : -
N° TVA intra. : -
Voir la fiche de l'officeTarifs des services immobiliersAnnonces de l'officeSite web de l'office
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Les diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique

a
b
c
d
e
f
g
162
kWh/m2/an
35*
kg CO2/m2/an
logement extrêmement performant
DPE-D
logement extrêmement peu performant

*Dont émission de gaz à effet de serre

a
b
c
d
e
f
g
peu d'émissions de CO2
DPE-GES-D
émission de CO2 très importante
35*
kg CO2/m2/an

Estimation des coûts annuels des dépenses énergétiques

Dépenses théoriques annuelles d’énergie :
Entre
920 €
et
1 300 €
Année de référence des prix :
2021

Copropriété

  • - Montant moyen des charges annuelles : 840 €
  • - Nombre de lots dans la copropriété : 4
  • - Plan de sauvegarde : non
  • - Administration provisoire du syndicat : non

Transports en commun

  • OUI

Localisation du bien

33000 BORDEAUX
Quartier : CHARTRONS

À proximité de Bordeaux

Estimation immobilière à Bordeaux

Immobilier à Bordeaux