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Achat> Bordeaux> Appartement de 74 m²
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430 000 €
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Sophie ROBERT-DROPSY
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Référence :
33020/33020/513

Achat : Appartement T3 - Bordeaux - Gironde (33)

Nombre de pièces
Pièces
3
Nombre de chambres
Chambres
2
Etage
Étage
3

BORDEAUX - (33 000) : secteur TRIANGLE / HYPER CENTRE: APPARTEMENT DUPLEX T3 ( 2 chambres + un espace bureau).
Dans rue piétonne APPARTEMENT DUPLEX T3 d'une surface habitable de 74,39 m² carrez + 11,78 m² hors carrez situé au 3eme et dernier étage d'un joli immeuble pierre .
Cet appartement lumineux (exposé OUEST ) se compose d'un séjour, une cuisine séparée, une chambre, une salle da bains, un wc et un cellier et à l'étage un espace bureau (partie ouverte mezzanine) ainsi qu"une 2eme chambre avec dressing , salle de bains et wc + espace rangement dans partie grenier.
Petite Copropriété bien entretenue de 5 lots .
Rue calme .
Proximité TRAMWAY -
Possibilité investissement locatif pour colocation .

Mis à jour le 20/02/2025
  • Surface habitable :74 m2
  • Nombre d’étages de la résidence :3
  • Ancien/Neuf :Ancien
  • Etat :Bon
  • Date de mise à jour :20/02/2025

Conditions de vente

Montant : 430 000 €

  • dont Prix de vente : 410 305 €
  • dont Honoraires* TTC à la charge de l’acquéreur : 19 695 € (4.8%)
*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)
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Sur rendez-vous, contactez le chargé de la vente :
Sophie ROBERT-DROPSY

Office Notarial

Patrice BREYNE et Catherine BREYNE-TALUCIER notaires à Bordeaux (33)

47 COURS XAVIER ARNOZAN,
33000 BORDEAUX
N° SIRET : 45227595100013
N° SIREN : 452275951
Ville RCS : -
N° TVA intra. : -
Voir la fiche de l'officeTarifs des services immobiliersAnnonces de l'officeSite web de l'office
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Les diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique

a
b
c
d
e
f
g
295
kWh/m2/an
9*
kg CO2/m2/an
logement extrêmement performant
DPE-E
logement extrêmement peu performant

*Dont émission de gaz à effet de serre

a
b
c
d
e
f
g
peu d'émissions de CO2
DPE-GES-B
émission de CO2 très importante
9*
kg CO2/m2/an

Estimation des coûts annuels des dépenses énergétiques

Dépenses théoriques annuelles d’énergie :
Entre
1 770 €
et
2 440 €
Année de référence des prix :
2023

Copropriété

  • - Montant moyen des charges annuelles : 1 500 €
  • - Nombre de lots dans la copropriété : 4
  • - Plan de sauvegarde : non
  • - Administration provisoire du syndicat : non

Transports en commun

  • OUI

Localisation du bien

33000 BORDEAUX
Quartier : TRIANGLE

À proximité de Bordeaux

Estimation immobilière à Bordeaux

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