AchatCannesAppartement de 107.63 m²
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299 000 €
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Madeline THORE
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Référence :
P06026-163

Achat : Appartement T5 - Cannes - Alpes-Maritimes (06)

Nombre de pièces
Pièces
5
Nombre de chambres
Chambres
4
Surface Carrez
Surface Carrez
107.63 m²
Etage
Étage
5
Stationnement
Stationnement
1
Ascenseur
Ascenseur
Oui

Appartement traversant de 107,63 m² avec balcon et loggia.
Lumineux, sans vis-à-vis avec une belle vue dégagée.
Proche des commodités : commerces, école, collège et lycée sont accessibles à moins de 10 minutes en voiture.

Beaux volumes, l'intérieur est à rénover.
Il comprend : une entrée avec placard, trois chambres, une salle de bains, un wc indépendant, une cuisine ouverte sur la salle à manger de 25 m², un salon de 15 m², une buanderie, une chambre et une salle de bains avec wc.
Initialement ce bien était divisé en deux appartements (2 pièces et 4 pièces), il peut être remis dans son état d'origine.

Deux caves, une place de parking et un garage complètent ce bien.

Mis à jour le 19/03/2025
  • Surface habitable :107.63 m2
  • Nombre d’étages de la résidence :5
  • Stationnement :oui
  • Situation locative :Libre
  • Ancien/Neuf :Ancien
  • Taxe foncière :1 457 €
  • Balcon :oui
  • Cave :oui
  • Date de construction :de 1970 à 1980
  • Date de mise à jour :19/03/2025

Conditions de vente

Montant : 299 000 €

  • dont Prix de vente : 284 800 €
  • dont Honoraires* TTC à la charge de l’acquéreur : 14 200 € (5%)
*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)
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Sur rendez-vous, contactez le chargé de la vente :
Madeline THORE

Office Notarial

Christelle DAPRELA et Aurélien FABRE notaires à Grasse (06)

4 Rue Jean Ossola,
BP 48804,
06130 GRASSE
N° SIRET : 31168744600014
N° SIREN : 311687446
Ville RCS : -
N° TVA intra. : FR04311687446
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Les diagnostics énergétiques

Logement à consommation énergétique excessive

Diagnostic de performance énergétique

a
b
c
d
e
f
g
308
kWh/m2/an
89*
kg CO2/m2/an
logement extrêmement performant
DPE-F
logement extrêmement peu performant

*Dont émission de gaz à effet de serre

a
b
c
d
e
f
g
peu d'émissions de CO2
DPE-GES-F
émission de CO2 très importante
89*
kg CO2/m2/an

Estimation des coûts annuels des dépenses énergétiques

Dépenses théoriques annuelles d’énergie :
Entre
2 632 €
et
3 560 €
Année de référence des prix :
2021

Copropriété

  • - Montant moyen des charges annuelles : 3 672 €
  • - Nombre de lots dans la copropriété : 108
  • - Plan de sauvegarde : non
  • - Administration provisoire du syndicat : non
  • - Coordonnées du syndic :  FONCIA

Localisation du bien

06400 CANNES
Quartier : La Bocca