AchatCastelnau Le LezAppartement de 55.4 m²
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209 000 €
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Christophe PATRI
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Référence :
34006-2

Achat : Appartement T3 - Castelnau Le Lez - Hérault (34)

Nombre de pièces
Pièces
3
Nombre de chambres
Chambres
2
Surface Carrez
Surface Carrez
55.4 m²
Etage
Étage
2
Ascenseur
Ascenseur
Oui
Balcon
Balcon
Oui

A VENDRE sur CASTELNAU-LE-LEZ, rond-point de l'Etoile :

Situé en étage avec ascenseur d'un immeuble sécurisé et bien entretenu datant de 2007, cet appartement T3 traversant de 55 m² propose une configuration fonctionnelle. Il se compose d'un séjour avec cuisine ouverte, de deux chambres avec rangements, d'une salle de bains, d'un WC séparé et d'un hall d'entrée. Une terrasse d'environ 6,80 m² complète cet espace de vie.
Ce bien dispose de volets électriques connectés à une télécommande centrale. De plus, il inclut un grand garage privatif de 36,88 m², pouvant accueillir deux véhicules en enfilade.
L'appartement est idéalement placé à Castelnau-le-Lez, à proximité immédiate de Montpellier. Il bénéficie en plus de la proximité des commerces, des établissements scolaires et des transports en commun. C'est une excellente opportunité pour un investissement locatif ou un premier achat.

Mis à jour le 07/04/2025
  • Surface habitable :55.4 m2
  • Situation locative :Libre
  • Ancien/Neuf :Ancien
  • Taxe foncière :1 542 €
  • Exposition :Nord-Ouest
  • Terrasse :non
  • Cave :non
  • Date de construction :de 2001 à 2010
  • Date de mise à jour :07/04/2025

Conditions de vente

  • Prix de vente : 209 000 €
  • Honoraires* à la charge du vendeur
*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)
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Sur rendez-vous, contactez le chargé de la vente :
Christophe PATRI

Office Notarial

Margot BERTRAND, Pamela BERTRAND-BERTAULT et Stéphane DURAND notaires à Montpellier (34)

8 place du Marché aux Fleurs,
34000 MONTPELLIER
N° SIRET : 77605543600021
N° SIREN : 776055436
Ville RCS : -
N° TVA intra. : -
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Les diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique

a
b
c
d
e
f
g
143
kWh/m2/an
4*
kg CO2/m2/an
logement extrêmement performant
DPE-C
logement extrêmement peu performant

*Dont émission de gaz à effet de serre

a
b
c
d
e
f
g
peu d'émissions de CO2
DPE-GES-A
émission de CO2 très importante
4*
kg CO2/m2/an

Estimation des coûts annuels des dépenses énergétiques

Dépenses théoriques annuelles d’énergie :
Entre
680 €
et
950 €
Année de référence des prix :
2021

Copropriété

  • - Montant moyen des charges annuelles : 1 224 €
  • - Nombre de lots dans la copropriété : 233
  • - Plan de sauvegarde : non
  • - Administration provisoire du syndicat : non
  • - Coordonnées du syndic :  Citya Cogesim

Transports en commun

  • 50m

Commodités

Commerces
Proximité 300m

Localisation du bien

34170 CASTELNAU LE LEZ