Achat : Appartement T3 - Chartres - Eure-et-Loir (28)

CHARTRES, 800m PLACE PASTEUR
BEAU 3 PIECES 63m² CARREZ 6ème ETAGE – VUE DEGAGEE

- Entrée avec placard 7.67m², WC indépendant 1.28m², cuisine équipée (éléments hauts et bas, table de cuisson, hotte à filtres, lave-vaisselle, réfrigérateur) sol carrelage 7.60m² sur balcon-loggia, séjour double 27.55m² porte fenêtre sur balcon-loggia 4.85m²,
dégagement avec placards 3.31m², salle d’eau aménagée 3.71m², chambre 11.93m² sur autre balcon-loggia

- Un emplacement de parking en aérien
- Une cave en sous-sol (5.24m²)

Divers :
Résidence Fleurie 1969/1970
Construction traditionnelle en béton banché 200mm. sans planchers ni plafonds déperditifs avec doublage 100mm.
Syndic : Foncia-Brette 28000 Chartres
Charges copropriété : (chauffage, eau chaude, ascenseur, électricité communs, extérieurs, entretien communs, extérieurs, assurance copro, extincteurs…)
770€ /trimestre, soit environ 260€ /mois et 3120€ /an
Chauffage-eau chaude au gaz de ville avec chaudière collective à condensation sur radiateurs avec répartiteurs et vannes thermostatiques
- DPE : Classe D : 158kWhep/m².an
- GES : Classe D : 31kgeqCO2/m².an
- Dépenses théoriques annuelles d’énergie : entre 560€ et 840€/an
VMC hygro (extraction et entrées d’air)
Fonds de roulement : 125.94€
Menuiseries PVC double vitrage avec joint d’étanchéité 4/16/4 gaz Argon, volets roulants aluminium électriques de marque SOMFY (06-2022)
Porte de sécurité 3 points
Taxe foncière : 1624€ (2024)
- La commune est concernée par un plan de prévention des risques naturels : Inondation
de l’Eure, mais le bien est situé hors du périmètre d’exposition délimité par ce plan
- Que le bien est situé dans une commune soumise à risque sismique, classée en zone 1

Copropriété : (Travaux votés)
2023 : travaux de mise en place d’un portail et d’un portillon avec interphone et télécommande, travaux d’isolation thermique par l’extérieur y compris rénovations des balcons. 2022 : travaux de rénovation des parties communes (hall, cage d’escalier et paliers). 2021 : travaux de curage des canalisations de l’ensemble des bâtiments.