AchatChartresAppartement de 64 m²
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125 760 €
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Arnaud PIRIOU
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Référence :
CRR

Achat : Appartement T3 - Chartres - Eure-et-Loir (28)

Nombre de pièces
Pièces
3
Nombre de chambres
Chambres
1
Surface Carrez
Surface Carrez
63.05 m²
Etage
Étage
6
Stationnement
Stationnement
1
Ascenseur
Ascenseur
Oui

CHARTRES, 800m PLACE PASTEUR
BEAU 3 PIECES 63m² CARREZ 6ème ETAGE – VUE DEGAGEE

- Entrée avec placard 7.67m², WC indépendant 1.28m², cuisine équipée (éléments hauts et bas, table de cuisson, hotte à filtres, lave-vaisselle, réfrigérateur) sol carrelage 7.60m² sur balcon-loggia, séjour double 27.55m² porte fenêtre sur balcon-loggia 4.85m²,
dégagement avec placards 3.31m², salle d’eau aménagée 3.71m², chambre 11.93m² sur autre balcon-loggia

- Un emplacement de parking en aérien
- Une cave en sous-sol (5.24m²)

Divers :
Résidence Fleurie 1969/1970
Construction traditionnelle en béton banché 200mm. sans planchers ni plafonds déperditifs avec doublage 100mm.
Syndic : Foncia-Brette 28000 Chartres
Charges copropriété : (chauffage, eau chaude, ascenseur, électricité communs, extérieurs, entretien communs, extérieurs, assurance copro, extincteurs…)
770€ /trimestre, soit environ 260€ /mois et 3120€ /an
Chauffage-eau chaude au gaz de ville avec chaudière collective à condensation sur radiateurs avec répartiteurs et vannes thermostatiques
- DPE : Classe D : 158kWhep/m².an
- GES : Classe D : 31kgeqCO2/m².an
- Dépenses théoriques annuelles d’énergie : entre 560€ et 840€/an
VMC hygro (extraction et entrées d’air)
Fonds de roulement : 125.94€
Menuiseries PVC double vitrage avec joint d’étanchéité 4/16/4 gaz Argon, volets roulants aluminium électriques de marque SOMFY (06-2022)
Porte de sécurité 3 points
Taxe foncière : 1624€ (2024)
- La commune est concernée par un plan de prévention des risques naturels : Inondation
de l’Eure, mais le bien est situé hors du périmètre d’exposition délimité par ce plan
- Que le bien est situé dans une commune soumise à risque sismique, classée en zone 1

Copropriété : (Travaux votés)
2023 : travaux de mise en place d’un portail et d’un portillon avec interphone et télécommande, travaux d’isolation thermique par l’extérieur y compris rénovations des balcons. 2022 : travaux de rénovation des parties communes (hall, cage d’escalier et paliers). 2021 : travaux de curage des canalisations de l’ensemble des bâtiments.

Mis à jour le 02/01/2025
  • Surface habitable :64 m2
  • Nombre d’étages de la résidence :8
  • Stationnement :oui
  • Situation locative :Libre
  • Ancien/Neuf :Ancien
  • Taxe foncière :1 624 €
  • Exposition :Nord-Ouest
  • Etat :A rafraîchir
  • Chauffage :Collectif
  • Balcon :oui
  • Cave :oui
  • Date de construction :de 1970 à 1980
  • Date de mise à jour :02/01/2025

Conditions de vente

Montant : 125 760 €

  • dont Prix de vente : 120 000 €
  • dont Honoraires* TTC à la charge de l’acquéreur : 5 760 € (4.8%)
*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)
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Sur rendez-vous, contactez le chargé de la vente :
Arnaud PIRIOU

Office Notarial

Camille DELANOUE-THIROUIN et Patricia BELLIA-MAUGAS notaires à Chartres (28)

4 AVENUE JEHAN DE BEAUCE,
BP 171,
28000 CHARTRES
N° SIRET : 44046179600011
N° SIREN : 440461796
Ville RCS : -
N° TVA intra. : FR87314402827
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Les diagnostics énergétiques

Diagnostics de performance énergétique - 
a
b
c
d
e
f
g
158kwhEP/m² an
Bâtiment économe
≤ 50
a
51 à 90
b
91 à 150
c
151 à 230
d
231 à 330
e
331 à 450
f
> 450
g
Bâtiment énergivore
Bâtiment
d
158
kwhEP/m² an
Emission de gaz à effet de serre - 
a
b
c
d
e
f
g
31kg CO2/m², an
Bâtiment économe
≤ 5
a
6 à 10
b
11 à 20
c
21 à 35
d
36 à 55
e
56 à 80
f
> 80
g
Bâtiment énergivore
Bâtiment
d
31
kg CO2/m², an

Estimation des coûts annuels des dépenses énergétiques

Dépenses théoriques annuelles d’énergie :
Entre
560 €
et
840 €
Année de référence des prix :
2021

Copropriété

  • - Montant moyen des charges annuelles : 1 070 €
  • - Nombre de lots dans la copropriété : 150
  • - Plan de sauvegarde : non
  • - Administration provisoire du syndicat : non
  • - Coordonnées du syndic :  FONCIA-BRETTE 26/28 boulevard de la Courtille 28000 CHARTRES

Transports en commun

  • 100m
  • 10mn.

Commodités

École
Proximité 300m
Commerces
Proximité 300m

Localisation du bien

28000 CHARTRES
Quartier : FLEURIE