AchatChartresAppartement de 70 m²
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167 600 €
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Arnaud PIRIOU
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Référence :
WLR

Achat : Appartement T3 - Chartres - Eure-et-Loir (28)

Nombre de pièces
Pièces
3
Nombre de chambres
Chambres
2
Surface Carrez
Surface Carrez
69 m²
Etage
Étage
2
Ascenseur
Ascenseur
Oui
Cave
Cave
Oui

CHARTRES, RESIDENCE LES MARAIS, 10MN. A PIED DU CENTRE VILLE, et 15MN. GARE
BEAU 3 PIECES 69m² CARREZ EXPO SUD-OUEST

DEUXIEME ETAGE sur BALCON-TERRASSE :
- Entrée avec placards-penderie 9.59m², WC 1.23m², cuisine-repas équipée 8.65m² sur loggia et cellier 7.80m², séjour 17.84m² baie vitrée sur balcon-terrasse (banne électrique), chambre 11.15m² sur balcon plein sud, salle de douche aménagée 4.36m², belle chambre 15.71m² avec placards

EN SURFACE
- Un emplacement de parking numéroté

AU SOUS-SOL
- Cave 4.37m² avec éclairage

Divers :
Construction traditionnelle 1968-69 murs béton banché avec doublage plâtre, planchers et
plafonds béton non déperditifs, toiture terrasse
Syndic : FONCIA BRETTE, 26 Boulevard de la Courtille 28000 Chartres
Charges copro : environ 220€/mensuel soit 2640€/annuel : (chauffage, ascenseur, gardien, entretien communs et extérieurs, assurance immeuble, gestion et honoraires syndic)
Fonds travaux : 348,83€
Chauffage central collectif au gaz naturel chaudière à condensation sur radiateurs en fonte avec vannes thermostatiques
Production d’eau chaude par ballon individuel à accumulation (2018)
Menuiseries PVC double vitrage 4/12/4 avec stores électriques, porte de sécurité anti-dégondage après sas d’accès
DPE Classe D : 193kWhep/m².an
GES Classe D : 30kgéqCO2/m².an
Ventilation par entrées d’air hautes et basses
Estimation des coûts annuels d’énergie : entre 800€ et 1130€ par an
Diagnostic gaz, Conclusion : L’installation ne comporte aucune anomalie
Taxe foncière : 1723€ (2024)
Réfection cuisine et salle de douche 2018

TRAVAUX COPRO et RESOLUTIONS VOTES:
2022 : Modification des dates des coupures et allumages du chauffage, Vote de la référence de la toile des stores bannes
2023 : Réalisation de travaux sur les portails automatiques, Réalisation des travaux de réfection de la cage d’escalier, Réalisation des travaux de l’éclairage de la cage d’escalier
2024 : Désignation des membres du conseil syndical, Informations sur l’affectation de tout ou partie du Fonds travaux au financement du :
- DPE collectif (obligatoire à partir du 01-01-2026)
- Plan Pluriannuel de Travaux (obligatoire à partir du 01-01-2025)

- La commune est concernée par un plan de prévention des risques naturels : Inondation
de l’Eure, mais le bien est situé hors du périmètre d’exposition délimité par ce plan
- Que le bien est situé dans une commune soumise à risque sismique, classée en zone 1

Mis à jour le 04/03/2025
  • Surface habitable :70 m2
  • Nombre d’étages de la résidence :8
  • Situation locative :Libre
  • Ancien/Neuf :Ancien
  • Taxe foncière :1 660 €
  • Exposition :Sud-Ouest
  • Etat :Bon
  • Chauffage :Collectif
  • Balcon :oui
  • Date de construction :de 1948 à 1969
  • Date de mise à jour :04/03/2025

Conditions de vente

Montant : 167 600 €

  • dont Prix de vente : 160 000 €
  • dont Honoraires* TTC à la charge de l’acquéreur : 7 600 € (4.8%)
*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)
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Sur rendez-vous, contactez le chargé de la vente :
Arnaud PIRIOU

Office Notarial

Camille DELANOUE-THIROUIN et Patricia BELLIA-MAUGAS notaires à Chartres (28)

4 AVENUE JEHAN DE BEAUCE,
BP 171,
28000 CHARTRES
N° SIRET : 44046179600011
N° SIREN : 440461796
Ville RCS : -
N° TVA intra. : FR87314402827
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Les diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique

a
b
c
d
e
f
g
193
kWh/m2/an
30*
kg CO2/m2/an
logement extrêmement performant
DPE-D
logement extrêmement peu performant

*Dont émission de gaz à effet de serre

a
b
c
d
e
f
g
peu d'émissions de CO2
DPE-GES-D
émission de CO2 très importante
30*
kg CO2/m2/an

Estimation des coûts annuels des dépenses énergétiques

Dépenses théoriques annuelles d’énergie :
Entre
800 €
et
1 130 €
Année de référence des prix :
2021

Transports en commun

  • 100m
  • 15mn.

Commodités

École
Proximité 500m
Commerces
Plus de 500m

Localisation du bien

28000 CHARTRES
Quartier : Marais