AchatChartresAppartement de 81 m²
1/10
162 000 €
Contactez-nous
Arnaud PIRIOU
Être rappelé
En savoir plus sur la gestion de vos données : Politique protection des données
Voir sur la carte
Référence :
HBT

Achat : Appartement T4 - Chartres - Eure-et-Loir (28)

Nombre de pièces
Pièces
4
Nombre de chambres
Chambres
2
Surface Carrez
Surface Carrez
81 m²
Etage
Étage
1
Stationnement
Stationnement
1
Cave
Cave
Oui

CHARTRES, QUARTIER REVERDY – VIEUX CAPUCINS
5MN. A PIED DU CENTRE VILLE, et 10MN. GARE

PLUS QU’UN APPARTEMENT !
4 PIECES 81m² SUR TERRASSE ET JARDIN
GARAGE, CELLIER ET BUANDERIE

AU PREMIER ETAGE et EN REZ DE JARDIN (avec accès privatif) :
- Hall d’entrée 4.16m², WC 1.36m², cuisine-repas aménagée 13.47m² (éléments de rangement, table de cuisson, four, hotte) séjour-salon 26.17m² avec cheminée d’agrément, baie vitrée sur terrasse et jardin, dégagement avec placard-penderie 2.15 m², salle de bains 5.72m², chambre sur jardin avec placards 14.74m², chambre sur rue 13.14m²
Terrasse et jardin clos d’environ 290m² privatifs à l’appartement

AU SOUS-SOL
- Grand garage 1 voiture 22.60m², chaufferie-buanderie 11.18m² et cellier-laverie 14m²

Divers :
Construction traditionnelle 1962-63, murs en briques pleines et pierre de taille et moellons,
couverture ardoise, zinguerie en bon état, sols comblanchien et carrelages
Syndic : ADB28 Le Jardin d’Entreprises, 3 rue Joseph Fourier 28000 Chartres
Charges copro : environ 180€/mensuel soit 2155€/annuel : (électricité communs, ménage, entretien et réparations, assurance immeuble, gestion et honoraires syndic)
Avances de trésorerie : 251.96€
Chauffage central individuel au gaz naturel chaudière gaz VIESSMANN à condensation avec production d’eau chaude (2009) sur radiateurs en fonte avec vannes thermostatiques
Menuiseries bois simple et double vitrage avec volets tout métal et baies aluminium avec stores mécaniques
DPE Classe D : 223kWhep/m².an
GES Classe D : 48kgéqCO2/m².an
Ventilation par entrées d’air hautes et basses
Estimation des coûts annuels d’énergie : entre 1210€ et 1710€ par an
Dans le cadre de la mission décrit en tête de rapport – il n’a pas été repéré de matériaux et
produits contenant de l’amiante
Diagnostic gaz, Conclusion : L’installation ne comporte aucune anomalie
Taxe foncière : 1613€ (2024)

TRAVAUX COPRO et RESOLUTIONS VOTES:
2021 : Travaux de rénovation des parties communes (cage d’escalier), demande de devis,
2022 : Rénovation des communs, remise aux normes de l’installation électrique, ADOPTEE
2023 : Annulation des travaux de rénovation des parties communes par manque de trésorerie et confirmation des travaux de mise en conformité de l’installation électrique,
2024 : Travaux de rénovation des parties communes (cage d’escalier) avec demande de nouveaux devis, et planning d’intervention 09-2024, ADOPTEE
Informations sur : - le DPE collectif qui sera obligatoire à partir du 01-01-2026
- le Plan Pluriannuel de Travaux qui sera obligatoire à partir du 01-01-2025

- La commune est concernée par un plan de prévention des risques naturels : Inondation
de l’Eure, mais le bien est situé hors du périmètre d’exposition délimité par ce plan
- Que le bien est situé dans une commune soumise à risque sismique, classée en zone 1

Mis à jour le 26/02/2025
  • Surface habitable :81 m2
  • Nombre d’étages de la résidence :2
  • Ascenseur :non
  • Stationnement :oui
  • Situation locative :Libre
  • Ancien/Neuf :Ancien
  • Taxe foncière :1 613 €
  • Exposition :Sud-Ouest
  • Etat :A rénover
  • Chauffage :Individuel
  • Terrasse :oui
  • Date de construction :de 1948 à 1969
  • Date de mise à jour :26/02/2025

Conditions de vente

Montant : 162 000 €

  • dont Prix de vente : 155 000 €
  • dont Honoraires* TTC à la charge de l’acquéreur : 7 000 € (4.5%)
*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)
Visitez le bien
Sur rendez-vous, contactez le chargé de la vente :
Arnaud PIRIOU

Office Notarial

Camille DELANOUE-THIROUIN et Patricia BELLIA-MAUGAS notaires à Chartres (28)

4 AVENUE JEHAN DE BEAUCE,
BP 171,
28000 CHARTRES
N° SIRET : 44046179600011
N° SIREN : 440461796
Ville RCS : -
N° TVA intra. : FR87314402827
Voir la fiche de l'officeTarifs des services immobiliersAnnonces de l'officeSite web de l'office
Être rappelé
En savoir plus sur la gestion de vos données : Politique protection des données

Les diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique

a
b
c
d
e
f
g
223
kWh/m2/an
448*
kg CO2/m2/an
logement extrêmement performant
DPE-D
logement extrêmement peu performant

*Dont émission de gaz à effet de serre

a
b
c
d
e
f
g
peu d'émissions de CO2
DPE-GES-D
émission de CO2 très importante
448*
kg CO2/m2/an

Estimation des coûts annuels des dépenses énergétiques

Dépenses théoriques annuelles d’énergie :
Entre
1 210 €
et
1 710 €
Année de référence des prix :
2021

Copropriété

  • - Montant moyen des charges annuelles : 2 155 €
  • - Nombre de lots dans la copropriété : 4
  • - Plan de sauvegarde : non
  • - Administration provisoire du syndicat : non
  • - Coordonnées du syndic :  ADB 28 3 rue Joseph Fourier 28000 CHARTRES

Transports en commun

  • 100m
  • 15mn.

Commodités

École
Proximité 500m
Commerces
Proximité 500m

Localisation du bien

28000 CHARTRES
Quartier : REVERDY