AchatChartresAppartement de 30 m²
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84 800 €
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Arnaud PIRIOU
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Référence :
CBL

Achat : Appartement T1 - Chartres - Eure-et-Loir (28)

Nombre de pièces
Pièces
1
Nombre de chambres
Chambres
1
Surface Carrez
Surface Carrez
27.29 m²
Etage
Étage
4
Exposition
Exposition
NE

CHARTRES VILLE, QUARTIER SAINT AIGNAN
BEAU STUDIO/T.1 4ème ET DERNIER ETAGE VUE DEGAGEE, TRES LUMINEUX
27.29m²(Carrez), 32.93m² (Utilisables)

De plain-pied :
Entrée directe dans pièce de vie avec partie chambre sol stratifié 25.44m² hab. (29.63m² utiles) cuisine équipée ouverte sol carrelage (éléments de rgt, table de cuisson, four, lave-vaisselle), dressing 0.33m² hab.(0.82m² utiles), salle d’eau avec water-closets 1.52m² hab.(2.48m² utiles)

- Cave en sous-sol,

Divers :
- Syndic : Citya - 1 Boulevard Chasles - CHARTRES
- Charges copro (payable au trimestre) : 698€/an soit 58€/mensuel (entretien communs et extincteurs, eau, assurance copro, frais syndic)
- Chauffage central individuel gaz de ville (chaudière « e.l.m.leblanc ») avec production
d’eau chaude, entretien annuel par chauffagiste
- Menuiserie PVC et vélux double vitrage
- DPE Classe E : 318kWhep/m².an
- GES Classe E : 68kgéqCO2/m².an
- Ventilation par entrées d’air hautes et basses
- Estimation des coûts annuels d’énergie : entre 860€ et 1210€ par an
- Taxe Foncière (2024) : 331€
- Fonds de roulement : 91.36€
- Bien soumis au statut de la copropriété

Nombreux travaux faits :
- Aménagement et équipement cuisine, receveur de douche, menuiseries double vitrage,
vélux, peintures et cloisons récentes

TRAVAUX COPRO et RESOLUTIONS VOTES:
2022 : Approbation des comptes, Quitus au syndic, travaux de rénovation du pignon sur l’arrière de l’immeuble (réalisés en juin 2023)
2023 : Approbation des comptes, Quitus au syndic, réalisation d’un audit du Règlement de copropriété, Rétrocession des canalisations de gaz
2024 : Approbation des comptes, Quitus au syndic, réalisation d’un projet de plan pluriannuel de travaux (obligatoire à partir du 01-01-2025) y compris DPE collectif (obligatoire à partir du 01-01-2026), Mise en conformité du Règlement de copropriété avec réalisation d'un audit, Remplacement de la serrure de la porte de l'immeuble, devis pour la mise en place de compteurs individuels, devis pour la rénovation des parties communes

- La commune est concernée par un plan de prévention des risques naturels : Inondation de l’Eure, mais le bien est situé hors du périmètre d’exposition délimité par ce plan
- Que le bien est situé dans une commune soumise à risque sismique, classée en zone 1

Mis à jour le 13/03/2025
  • Usage :Studio
  • Surface habitable :30 m2
  • Nombre d’étages de la résidence :4
  • Ascenseur :non
  • Stationnement :non
  • Situation locative :Libre
  • Ancien/Neuf :Ancien
  • Taxe foncière :331 €
  • Etat :Bon
  • Chauffage :Individuel
  • Date de construction :de 1850 à 1913
  • Date de mise à jour :13/03/2025

Conditions de vente

Montant : 84 800 €

  • dont Prix de vente : 80 000 €
  • dont Honoraires* TTC à la charge de l’acquéreur : 4 800 € (6%)
*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)
Visitez le bien
Sur rendez-vous, contactez le chargé de la vente :
Arnaud PIRIOU

Office Notarial

Camille DELANOUE-THIROUIN et Patricia BELLIA-MAUGAS notaires à Chartres (28)

4 AVENUE JEHAN DE BEAUCE,
BP 171,
28000 CHARTRES
N° SIRET : 44046179600011
N° SIREN : 440461796
Ville RCS : -
N° TVA intra. : FR87314402827
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Les diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique

a
b
c
d
e
f
g
318
kWh/m2/an
68*
kg CO2/m2/an
logement extrêmement performant
DPE-E
logement extrêmement peu performant

*Dont émission de gaz à effet de serre

a
b
c
d
e
f
g
peu d'émissions de CO2
DPE-GES-E
émission de CO2 très importante
68*
kg CO2/m2/an

Estimation des coûts annuels des dépenses énergétiques

Dépenses théoriques annuelles d’énergie :
Entre
860 €
et
1 210 €
Année de référence des prix :
2023

Copropriété

  • - Montant moyen des charges annuelles : 698 €
  • - Nombre de lots dans la copropriété : 17
  • - Plan de sauvegarde : non
  • - Administration provisoire du syndicat : non
  • - Coordonnées du syndic :  CITYA CHARTRES IMMOBILIER 1 BD Chasles 28000 CHARTRES

Transports en commun

  • 100m
  • 10mn

Commodités

École
Proximité 300m
Commerces
Proximité 300m

Localisation du bien

28000 CHARTRES
Quartier : Hôtel de ville