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Appartement en duplex dans une résidence
calme, avec 3 terrasses ensoleillées sans vis à vis, garage et place de
parking. 
Appartement de type 4 de 97 m² situé au 2ème
étage d'une résidence de 3 étages avec accès sécurisé et ascenseur. 
- au rez de chaussée : entrée, séjour salon
donnant sur une terrasse spacieuse (possibilité d'installer une grande table
d'extérieur), chambre (avec accès à la première terrasse par une porte
fenêtre), grande cuisine lumineuse et moderne, aménagée et équipée (nombreux
rangements, plaque à induction, hotte, four, emplacement lave-vaisselle),
donnant sur une deuxième terrasse, réduit, WC séparés, escaliers avec
rangements intégrés sous le palier intermédiaire. 

- à l'étage : depuis le palier, accès à une vaste
chambre avec dressing donnant sur une troisième terrasse, bureau à la suite, et
à une grande salle de bains (équipée pour machine à laver, avec rangements et
baignoire).

 Appartement vendu avec 2 dépendances : une
place de parking extérieure et un garage box fermé au sous-sol du bâtiment. 

Le garage est équipé d'un tableau électrique
(relié au compteur principal de l'appartement) installé en 2021. 

Il permet la charge d'un véhicule électrique par
des prises classiques et est compatible avec l'installation future d'une borne
de recharge spécifique.

Accès au parc privatif de la résidence.

 Pas de travaux à prévoir.

- Cuisine entièrement refaite en 2018.

- Fenêtres et portes-fenêtres en double vitrage
PVC datant de 2020.

- Chauffage individuel électrique par radiateurs à
inertie récents (changés en 2021).

- Appartement relié à la fibre en 2021.

 Écoles maternelle et primaire, collège et
lycée, commerces et arrêt de bus à proximité à pied, gare SNCF et gare routière
à 10 minutes à pied, centre ville d'Évreux à 15 minutes à pied.

Charges mensuelles de copropriété 148 Euros par
mois.

Chauffage individuel électrique entre 1830 Euros
et 2510 Euros par an. 

Taxe foncières : 2314 Euros par an. 

80 lots dans la copropriété dont 35 à usage
d'habitation.

Pas de procédures en cours dans la copropriété. 

Les informations sur les risques auxquels ce bien
est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Consultez nos tarifs : conformément à la loi ALUR
: honoraires de négociation fixés conformément aux dispositions de l’alinéa 3
de l’article L. 444-1 du Code de Commerce et de l’annexe 4-9 b) du même code
qui seront supportés par LE VENDEUR : 4 % H.T. minimum de 4.500,00 € H.T. TVA
en sus sur le tout.