AchatGaronsAppartement de 70 m²
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170 100 €
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Référence :
30020-124

Achat : Appartement T4 - Garons - Gard (30)

Nombre de pièces
Pièces
4
Nombre de chambres
Chambres
2
Surface Carrez
Surface Carrez
70.1 m²
Etage
Étage
1
Stationnement
Stationnement
1
Cave
Cave
Oui

Appartement lumineux et traversant, de 71 m², situé au 1er étage d’une copropriété dans un immeuble en R+2 avec interphone. Ce bien possède un fort potentiel d’aménagement.

Emplacement privilégié : A proximité de l’école, d’une crèche, du centre-ville et de ses commerces, à 5 minutes de l’autoroute et l’aéroport. Village en plein développement de par sa situation et ses équipements.

Il est composé :

D’un salon de 11.57m² avec placard intégré ouvert sur la salle à manger (15.53 m²) exposé au Sud donnant sur un balcon
D’une cuisine (9m²) avec balcon/loggia exposé au nord
De 2 chambres avec placard intégré : l’une exposée sud, la seconde au Nord
D’une salle d’eau (3.23m²) et WC indépendant.

Ce bien est également composé d’un garage privatif de 19.5 m² et d’une cave de 11 m²

Fenêtres PVC, double vitrage, Volets Pvc, électricité refaite en 2019.

Mis à jour le 03/04/2025
  • Surface habitable :70 m2
  • Nombre d’étages de la résidence :3
  • Ascenseur :non
  • Stationnement :oui
  • Situation locative :Libre
  • Ancien/Neuf :Ancien
  • Taxe foncière :667 €
  • Balcon :oui
  • Terrasse :non
  • Piscine :non
  • Date de mise à jour :03/04/2025

Conditions de vente

Montant : 170 100 €

  • dont Prix de vente : 162 000 €
  • dont Honoraires* TTC à la charge de l’acquéreur : 8 100 € (5%)
*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)
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Sur rendez-vous, contactez le chargé de la vente :
Vincent BOUCARD
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Les diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique

a
b
c
d
e
f
g
217
kWh/m2/an
7*
kg CO2/m2/an
logement extrêmement performant
DPE-D
logement extrêmement peu performant

*Dont émission de gaz à effet de serre

a
b
c
d
e
f
g
peu d'émissions de CO2
DPE-GES-B
émission de CO2 très importante
7*
kg CO2/m2/an

Estimation des coûts annuels des dépenses énergétiques

Dépenses théoriques annuelles d’énergie :
Entre
1 200 €
et
1 660 €
Année de référence des prix :
2023

Copropriété

  • - Nombre de lots dans la copropriété : 53
  • - Plan de sauvegarde : non
  • - Administration provisoire du syndicat : non

Localisation du bien

30128 GARONS