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Achat> La Baule Escoublac> Appartement de 232 m²
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1 100 000 €
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Emmanuelle KASZUBA
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Référence :
44117-2154

Achat : Appartement T6 - La Baule Escoublac - Loire-Atlantique (44)

Nombre de pièces
Pièces
6
Nombre de chambres
Chambres
5
Surface Carrez
Surface Carrez
168.19 m²
Etage
Étage
1
Terrasse
Terrasse
Oui
Exposition
Exposition
SW

Ce lumineux duplex familial et contemporain de 168.19 m² loi Carrez et 232 m² au sol bénéficie de deux terrasses, situé au premier et dernier étage d'une petite copropriété. Au premier niveau, il comprend une cuisine ouverte sur une grande pièce de vie (environ 62 m²) avec de nombreuses ouvertures sur l'extérieur et sur la première terrasse 49.80m², deux chambres dont une suite, une salle de bains, un wc . Le second niveau comporte une deuxième terrasse ensoleillée de 13.63 m², une grande suite parentale avec un dressing, une salle d'eau, des toilettes séparées et deux chambres. Une cave complète ce bien. L'emplacement est recherché, à proximité des plages et du casino de La Baule. Copropriété composée de 4 lots. Charges courantes annuelles 1080€ (eau froide comprise). Prix 1 100 400€ honoraires de négociation inclus soit 1 050 000€ hors honoraires .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Mis à jour le 27/12/2024
  • Surface habitable :232 m2
  • Nombre d’étages de la résidence :2
  • Ascenseur :non
  • Stationnement :non
  • Situation locative :Libre
  • Ancien/Neuf :Ancien
  • Taxe foncière :2 947 €
  • Balcon :non
  • Piscine :non
  • Date de construction :de 1970 à 1980
  • Date de mise à jour :27/12/2024

Conditions de vente

Montant : 1 100 000 €

  • dont Prix de vente : 1 050 000 €
  • dont Honoraires* TTC à la charge de l’acquéreur : 50 000 € (4.8%)
*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)
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Sur rendez-vous, contactez le chargé de la vente :
Emmanuelle KASZUBA

Office Notarial

Frédéric PHAN THANH, Christophe VIGUIER, Jean-Vincent LUCAS, Eric SIMON-MICHEL et Philippe TABOURDEAU CARPENTIER notaires à Baule-Escoublac (44)

Résidence "Avant-Scène",
20, avenue Jean de Neyman,
BP 227,
44500 LA BAULE-ESCOUBLAC
N° SIRET : 78595498300082
N° SIREN : 785954983
Ville RCS : -
N° TVA intra. : FR19785954983
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Les diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique

a
b
c
d
e
f
g
140
kWh/m2/an
11*
kg CO2/m2/an
logement extrêmement performant
DPE-C
logement extrêmement peu performant

*Dont émission de gaz à effet de serre

a
b
c
d
e
f
g
peu d'émissions de CO2
DPE-GES-B
émission de CO2 très importante
11*
kg CO2/m2/an

Copropriété

  • - Nombre de lots dans la copropriété : 4
  • - Plan de sauvegarde : non
  • - Administration provisoire du syndicat : non
  • - Coordonnées du syndic :  bénévole

Localisation du bien

44500 LA BAULE ESCOUBLAC
Quartier : Centre

À proximité de Baule-Escoublac

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Immobilier à Baule-Escoublac