AchatLe BarcaresAppartement de 43.49 m²
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168 000 €
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Valentin TUBAU-CARRERE
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Référence :
66016-136

Achat : Appartement T3 - Le Barcares - Pyrénées-Orientales (66)

Nombre de pièces
Pièces
3
Nombre de chambres
Chambres
1
Surface Carrez
Surface Carrez
43.49 m²
Stationnement
Stationnement
1
Terrasse
Terrasse
Oui

LE BARCARES, secteur étang, à quelques pas de la coudalère et non loin de la plage du Lido. Venez découvrir cet appartement T2 (anciennement T3) rez-de-chaussée + mezzanine d'une surface loi carrez de 43.49 m² avec terrasses de 21 m² et 10 m² et vue sur la Marina.
Ce bien se compose d'un salon / séjour de 20.94 m², d'une cuisine séparée, d'une chambre de 8.45 m², d'une salle d'eau, d'un WC séparé ainsi que d'une mezzanine d'environ 10 m² (surface non Carrez).
Dans cette configuration une chambre a été ouverte sur le séjour pour en agrandir la superficie, il est donc tout à fait possible de remettre en place la configuration d'origine (2 chambres + mezzanine).
A l'extérieur vous profiterez de deux terrasses : la première d'une superficie de 10 m² exposée Sud-Ouest et la deuxième d'une superficie de 21 m² exposée Nord-Est avec vue sur la Marina.
Cet appartement dispose également d'un emplacement de parking privatif et d'un accès à la piscine commune.
L'appartement est équipé de menuiseries PVC double vitrage, de volets roulants électriques, de la climatisation réversible ainsi que d'un système de chauffage central au gaz de ville.
N'hésitez pas à nous contacter pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite.

Mis à jour le 26/02/2025
  • Surface habitable :43.49 m2
  • Nombre d’étages de la résidence :1
  • Ascenseur :non
  • Stationnement :oui
  • Situation locative :Libre
  • Ancien/Neuf :Ancien
  • Balcon :non
  • Cave :non
  • Piscine :oui
  • Date de construction :de 1970 à 1980
  • Date de mise à jour :26/02/2025

Conditions de vente

Montant : 168 000 €

  • dont Prix de vente : 160 000 €
  • dont Honoraires* TTC à la charge de l’acquéreur : 8 000 € (5%)
*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)
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Sur rendez-vous, contactez le chargé de la vente :
Valentin TUBAU-CARRERE

Office Notarial

Luce BROUSSE-CHAMICHIAN et Mathieu BONZOMS notaires à Rivesaltes (66)

RESIDENCE SAINT ANDRE,
2 AVENUE DU STADE,
BP 71,
66600 RIVESALTES
N° SIRET : 31049849800016
N° SIREN : 310498498
Ville RCS : -
N° TVA intra. : -
Voir la fiche de l'officeTarifs des services immobiliersAnnonces de l'officeSite web de l'office
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Les diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique

a
b
c
d
e
f
g
284
kWh/m2/an
45*
kg CO2/m2/an
logement extrêmement performant
DPE-E
logement extrêmement peu performant

*Dont émission de gaz à effet de serre

a
b
c
d
e
f
g
peu d'émissions de CO2
DPE-GES-D
émission de CO2 très importante
45*
kg CO2/m2/an

Estimation des coûts annuels des dépenses énergétiques

Dépenses théoriques annuelles d’énergie :
Entre
1 220 €
et
1 700 €
Année de référence des prix :
2022

Copropriété

  • - Nombre de lots dans la copropriété : 28
  • - Plan de sauvegarde : non
  • - Administration provisoire du syndicat : non

Localisation du bien

66420 LE BARCARES