Achat : Appartement T4 - Lille - Nord (59)

A VENDRE à LILLE REPUBLIQUE /Liberté Dans une Résidence de 1961, sécurisée, de bon standing avec ascenseur: Un appartement traversant de 163m² avec 2 caves et 1 PARKING couvert. Il se compose d'un vaste hall d'entrée (double entrée existante), Vestiaire, WC, d'un SALON-SEJOUR de 43m² exposé SUD/OUEST avec 2 Balcons de 3m² chacun coté rue. Une Cuisine donnant sur LOGGIA de 7m² coté cour.  3 CHAMBRES: 13,5m², 17,6m²  et 23,8m² + 1 pièce de 8m² utilisée en buanderie (bureau possible), 1 Cellier, 1 Salle de Bains et 1 pièce douche.  Prévoir travaux de rénovation. L'appartement est vendu avec 2 grandes caves et 1 place de stationnement en sous-sol. Possibilité d'acquérir 1 place de stationnement en sus.     Le bien est en copropriété, Nombre de lots principaux:23CHARGES DE COPROPRIETE: pour l'APPARTEMENT: 725€ /mois (soit 8700€ /an) pour les charges courantes comprenant: Le chauffage collectif; une provision pour l'eau froide eau chaude et les dépenses communes générales (entretien des parties communes, ascenseurs, honoraires syndic ..) + Fonds travaux Alur: 36,36€/mois (436€/an).    pour 1 PARKING: 22,28€/mois (soit 268€/an)  DPE: D (219/43)  Estimation des coûts annuels d'énergie du logement 1930€ et 2670€  (Selon coûts des énergies  de 2021 - abonnement compris)   PRIX DE VENTE : 605600€ HNI soit  587500€ + 18100€ ttc ( 3.08% ) d'honoraires de négociation charge acquéreur selon barème de l'étude chargée de la vente: Prix de vente compris entre 0€ et 100000€ : 6% TTC  avec un minimum de 4 500€ttc . Prix de vente supérieurs à  100000€ :  forfait de  6000€ TTC  +  2.5% TTC sur la partie du prix supérieure à 100000€ -  somme arrondie à la centaine d'euros inférieure.