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Achat> Luynes> Appartement de 80 m²
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163 690 €
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Christine BERTRAND
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Référence :
999/3665

Achat : Appartement T3 - Luynes - Indre-et-Loire (37)

Nombre de pièces
Pièces
3
Nombre de chambres
Chambres
2
Surface Carrez
Surface Carrez
80 m²
Etage
Étage
2
Stationnement
Stationnement
2
Cave
Cave
Oui

LUYNES, T3 duplex - EXCLUSIVITE

Un appartement de type 3 en duplex exposé sud au 2ème étage avec un beau balcon exposé sud et une loggia, dans le centre de Luynes à proximité des écoles, commeerces, arrêt de bus et toutes commodités, comprenant :
= Au RDC : une entrée, un salon, une cuisine aménagée, une chambre, une salle de bains, un wc.
= A l'étage : une pièce à usage de bureau, un dégagement, une chambre avec un accès direct à la terrasse privée (loggia) sans vis à vis.
Deux parkings et une cave. - Classe énergie : D - Classe climat : B - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1270 à 1780 € (base 2023) - Prix Hon. Négo Inclus : 163 690 € dont 3,60% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :158 000 € - Réf : 999/3665

Mis à jour le 02/04/2025
  • Surface habitable :80 m2
  • Surface du séjour :25 m2
  • Ascenseur :non
  • Stationnement :oui
  • Ancien/Neuf :Ancien
  • Exposition :Sud
  • Etat :Bon
  • Balcon :oui
  • Terrasse :oui
  • Piscine :non
  • Date de construction :de 1981 à 1991
  • Date de mise à jour :02/04/2025

Conditions de vente

Montant : 163 690 €

  • dont Prix de vente : 158 000 €
  • dont Honoraires* TTC à la charge de l’acquéreur : 5 690 € (3.6%)
*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)
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Informations pour la visite :
Pour toute visite veuillez prendre contact avec l’étude
Christine BERTRAND

Office Notarial

Olivier MARTINI, Nicolas CHEVRON, Xavier BEAUJARD, Thibault MARTINI et Mathieu GUILMET notaires à Fondettes (37)

13 rue Le Corbusier,
37230 FONDETTES
N° SIRET : 34353917700018
N° SIREN : 343539177
Ville RCS : -
N° TVA intra. : FR12343539177
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Les diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique

a
b
c
d
e
f
g
192
kWh/m2/an
6*
kg CO2/m2/an
logement extrêmement performant
DPE-D
logement extrêmement peu performant

*Dont émission de gaz à effet de serre

a
b
c
d
e
f
g
peu d'émissions de CO2
DPE-GES-B
émission de CO2 très importante
6*
kg CO2/m2/an

Estimation des coûts annuels des dépenses énergétiques

Dépenses théoriques annuelles d’énergie :
Entre
1 270 €
et
1 780 €
Année de référence des prix :
2023

Copropriété

  • - Montant moyen des charges annuelles : 2 548 €
  • - Nombre de lots dans la copropriété : 52
  • - Plan de sauvegarde : non
  • - Administration provisoire du syndicat : non
  • - Coordonnées du syndic :  FONCIA VAL DE LOIRE

Localisation du bien

37230 LUYNES

À proximité de Luynes

Estimation immobilière à Luynes

Immobilier à Luynes