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Achat> Lyon 3> Appartement de 72.39 m²
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304 500 €
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Christine MONJEAUD
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Référence :
HRCM3

Achat : Appartement T3 - Lyon 3 - Rhône (69)

Nombre de pièces
Pièces
3
Nombre de chambres
Chambres
2
Surface Carrez
Surface Carrez
69.53 m²
Etage
Étage
2
Stationnement
Stationnement
1
Ascenseur
Ascenseur
Oui

Secteur Villette Sud, à 10 minutes à pied de la gare et 400 m des archives départementales, dans une rue calme et peu passante proche de toutes commodités et dans une copropriété de 1984 avec jardin, appartement T3 traversant et bien distribué de 69,53 m² avec balcon et loggia fermée complété par un garage.

L'appartement situé au 2ème étage avec ascenseur comprend un hall d'entrée avec rangements, un séjour spacieux et lumineux de 30 m² ouvrant sur un balcon à l'ouest, une cuisine prolongée par une agréable loggia offrant une vue dégagée sur le jardin, une partie nuit composée de deux chambres donnant sur le jardin, salle de bains avec baignoire, WC séparé.
Un box fermé en sous-sol (12,99 m²) et une cave sont inclus.

Chauffage individuel au gaz.
Climatisation possible (cahier des charges d'installation voté en AG en 2019)

Copropriété de 125 lots.
Charges annuelles : 997 € incluant eau froide et entretien chaudière
Dernière AG : 15/05/2024 pas de travaux votés.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Mis à jour le 17/03/2025
  • Surface habitable :72.39 m2
  • Nombre d’étages de la résidence :5
  • Stationnement :oui
  • Situation locative :Libre
  • Ancien/Neuf :Ancien
  • Taxe foncière :1 144 €
  • Exposition :Ouest
  • Etat :A rénover
  • Chauffage :Central
  • Balcon :oui
  • Cave :oui
  • Date de construction :de 1981 à 1991
  • Date de mise à jour :17/03/2025

Conditions de vente

  • Prix de vente : 304 500 €
  • Honoraires* à la charge du vendeur
*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)
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Sur rendez-vous, contactez le chargé de la vente :
Christine MONJEAUD

Office Notarial

Jean-Pierre PROHASZKA, Lionel MONJEAUD, Cédric PRETET, Benjamin DUMONTET, Marion PIERSON et Jean-François KAPPLER notaires à Villeurbanne (69)

1 Place Charles Hernu,
BP 1013,
69100 VILLEURBANNE
N° SIRET : 31305369600032
N° SIREN : 313053696
Ville RCS : -
N° TVA intra. : FR19313053696
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Les diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique

a
b
c
d
e
f
g
167
kWh/m2/an
33*
kg CO2/m2/an
logement extrêmement performant
DPE-D
logement extrêmement peu performant

*Dont émission de gaz à effet de serre

a
b
c
d
e
f
g
peu d'émissions de CO2
DPE-GES-D
émission de CO2 très importante
33*
kg CO2/m2/an

Estimation des coûts annuels des dépenses énergétiques

Dépenses théoriques annuelles d’énergie :
Entre
910 €
et
1 270 €
Année de référence des prix :
2023

Copropriété

  • - Montant moyen des charges annuelles : 997 €
  • - Nombre de lots dans la copropriété : 125
  • - Plan de sauvegarde : non
  • - Administration provisoire du syndicat : non
  • - Coordonnées du syndic :  Régie Monplaisir

Transports en commun

  • B Part Dieu
  • T4
  • C9
  • C11
  • C13
  • C16 et 25
  • 10 min à pied

Commodités

École
Proximité 300m
Commerces
Proximité 300m

Localisation du bien

69003 LYON 3
Quartier : Villette Sud

À proximité de Lyon 3e Arrondissement

Estimation immobilière à Lyon 3e Arrondissement

Immobilier à Lyon 3e Arrondissement