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Secteur la Timone, proche de toutes les commodités et des transports en commun, dans un petit immeuble composé uniquement de deux lots, nous proposons un duplex d'une surface utile ou habitable d'environ 76 m² et d'une surface Loi Carrez de 58 m². Ce bien se compose au rez-de-chaussée d'une véranda, water-closet, buanderie, cuisine, cellier, séjour (21 m²) et à l'étage dégagement, chambre 1 (13,11 m²) avec penderie, chambrette (6,05 m²), bureau (4,39 m²) et une salle d'eau. Sont inclus dans le prix les annexes, soit : une grande cour de 45 m² (ancien jardin), une terrasse d'environ 15 m², et un box-garage d'environ 16 m². Exposition : Sud-Ouest. La Taxe foncière = 606 €/an. Charges de copropriété très faibles (eau et assurance immeuble) environ 250 €/an. PRIX : 280 000,00 € + 14 000 € d'honoraires de négociation à la charge de l'acquéreur. Visites sur r.d.v. Contact : M. MARIO 06 30 51 46 49.