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Achat> Migennes> Appartement de 52 m²
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40 000 €
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Référence :
2023-06-13

Achat : Appartement T2 - Migennes - Yonne (89)

Nombre de pièces
Pièces
2
Nombre de chambres
Chambres
1
Surface Carrez
Surface Carrez
52.12 m²
Etage
Étage
1
Cave
Cave
Oui
Balcon
Balcon
Oui

EXCLUSIVITE ! Centre ville de MIGENNES : au 1er étage un appartement 2 pièces comprenant une entrée avec dressing, un séjour/salon avec balcon, une cuisine, un couloir desservant une chambre, une salle de bain, un wc. Une cave, parking extérieur. Huisserie simple vitrage. Chauffage collectif. Situé dans une résidence sécurisée, copropriété de 61 lots. Aucune procédure en cours. Environ 2000 € de charges annuelles dont environ 1600 € récupérables. Ideal investisseur !
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisuqes.gouv.fr »

Mis à jour le 04/02/2025
  • Surface habitable :52 m2
  • Nombre d’étages de la résidence :3
  • Ascenseur :non
  • Situation locative :Libre
  • Ancien/Neuf :Ancien
  • Taxe foncière :725 €
  • Etat :A rafraîchir
  • Chauffage :Collectif
  • Date de mise à jour :04/02/2025

Conditions de vente

Montant : 40 000 €

  • dont Prix de vente : 35 500 €
  • dont Honoraires* TTC à la charge de l’acquéreur : 4 500 € (12.7%)
*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)
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Sur rendez-vous, contactez le chargé de la vente :
Madame Caroline BELLOUIS
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Les diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique

a
b
c
d
e
f
g
256
kWh/m2/an
52*
kg CO2/m2/an
logement extrêmement performant
DPE-E
logement extrêmement peu performant

*Dont émission de gaz à effet de serre

a
b
c
d
e
f
g
peu d'émissions de CO2
DPE-GES-E
émission de CO2 très importante
52*
kg CO2/m2/an

Copropriété

  • - Montant moyen des charges annuelles : 6 200 €
  • - Nombre de lots dans la copropriété : 61
  • - Plan de sauvegarde : non
  • - Administration provisoire du syndicat : non
  • - Coordonnées du syndic :  NEXITY - 13 rue de l'horloge - BP 376 - 89006 AUXERRE

Commodités

École
Proximité 300m
Commerces
Proximité 300m

Localisation du bien

89400 MIGENNES

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