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MONTAUBAN, T4 - MONTAUBAN Lalande/ Ramierou, à deux pas des commerces, des écoles et avec un arrêt de bus en bas de l'immeuble, venez rénover cet appartement de Type 4 d'environ 71m² lumineux et fonctionnel, à la vue dégagée, situé au 2ème étage sans ascenseur. Cet appartement vous offre une entrée qui dessert une belle pièce de vie d'environ 29m² donnant accès à un balcon, une cuisine séparée avec loggia. Côté nuit : le dégagement dessert un wc, 2 chambres avec placards possibilité de réaliser une 3ème chambre, une salle d'eau. Au rez de chaussée de la résidence : une cave privative et un local vélo commun. Stationnement facile en bas de la résidence mais il est possible d'acquérir en sus du prix un garage. Faibles charges de copropriété, tableau éléctrique et chauffe eau au gaz récents . Vous souhaitez faire des travaux pour le mettre à votre goût alors cet appartement est fait pour vous ! - Classe énergie : D - Classe climat : D - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1010 à 1390 € (base 2023) - Prix Hon. Négo Inclus : 95 000 € dont 5,47% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :90 077 € - Réf : 25A1004 - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr