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MONTAUBAN, au calme, à 5 minutes à pieds du centre-ville, dans une petite copropriété bien entretenue de 6 copropriétaires, venez visiter cet appartement traversant d'environ 83m² lumineux et fonctionnel situé au 2ème et dernier étage sans ascenseur. Cet appartement vous offre une entrée, une cuisine séparée d'environ 11m²donnant accès à un balcon, un espace séjour d'environ 18m² avec possibilité de l'agrandir donnant également accès à un balcon de 10m², dégagement avec placard, 2 belles chambres avec placards de plus de 14m², une pièce d'une surface d'environ 9m² pouvant faire office de bureau, dressing ou de chambre d'enfant. Ses 2 balcons de plus de 8m² à la vue dégagée, son garage, sa cave, sa climatisation réversibe, ses faibles charges de copropriété en font ses derniers atouts ! N'attendez pas pour le visiter ! - Classe énergie : D - Classe climat : D - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1610 à 2230 € (base 2023) - Prix Hon. Négo Inclus : 168 300 € dont 5,17% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :160 020 € - Réf : 25A1006 - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr