AchatMontpellierAppartement de 58 m²
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95 000 €
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Aurélien CHAIX
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Référence :
P34007-PREAUXCLERCS1009125

Achat : Appartement T2 - Montpellier - Hérault (34)

Nombre de pièces
Pièces
2
Nombre de chambres
Chambres
1
Surface Carrez
Surface Carrez
51 m²
Stationnement
Stationnement
1
Ascenseur
Ascenseur
Oui
Terrasse
Terrasse
Oui

Au Cœur de Boutonnet, dans la résidence séniors dénommée " Les Jardins du Pré aux Clercs", et plus précisément au 125 rue du Pré aux Clercs, un appartement de 51 m² avec ascenseur. Cette appartement dispose d'un séjour de 20 m² et d'une chambre. Vous apprécierez également sa véranda de 8 m², sa cuisine indépendante et la salle-d'eau. L'appartement bénéficie d'une vue arborée, sans aucun vis-à-vis. Son exposition Ouest contribue à sa belle luminosité. Il est agrémenté d'un garage. La résidence est située à proximité immédiate de l'ensemble des commerces de qualité de la rue du Faubourg Boutonnet accessibles à pieds mais également du Tramway (ligne 1 Arrêt Boutonnet). L'appartement est équipé du double vitrage ainsi que des volets roulants électriques. Le ravalement des façades a été réalisé en 2022 ainsi que la réfection des parties communes.
Un rafraichissement de l'appartement est à prévoir.

Mis à jour le 31/03/2025
  • Surface habitable :58 m2
  • Nombre d’étages de la résidence :5
  • Stationnement :oui
  • Situation locative :Libre
  • Ancien/Neuf :Ancien
  • Taxe foncière :1 539 €
  • Exposition :Ouest
  • Balcon :non
  • Date de mise à jour :31/03/2025

Conditions de vente

Montant : 95 000 €

  • dont Prix de vente : 90 000 €
  • dont Honoraires* TTC à la charge de l’acquéreur : 5 000 € (5.6%)
*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)
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Aurélien CHAIX
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Les diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique

a
b
c
d
e
f
g
168
kWh/m2/an
32*
kg CO2/m2/an
logement extrêmement performant
DPE-D
logement extrêmement peu performant

*Dont émission de gaz à effet de serre

a
b
c
d
e
f
g
peu d'émissions de CO2
DPE-GES-D
émission de CO2 très importante
32*
kg CO2/m2/an

Estimation des coûts annuels des dépenses énergétiques

Dépenses théoriques annuelles d’énergie :
Entre
650 €
et
930 €
Année de référence des prix :
2023

Copropriété

  • - Montant moyen des charges annuelles : 9 021 €
  • - Nombre de lots dans la copropriété : 109
  • - Plan de sauvegarde : non
  • - Administration provisoire du syndicat : non
  • - Coordonnées du syndic :  Cabinet PECOUL 1732, Avenue de Monsieur Teste 34070 MONTPELLIER.

Localisation du bien

34090 MONTPELLIER