AchatNantesAppartement de 96.84 m²
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218 190 €
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Aurore HUGUET
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Référence :
44131-599

Achat : Appartement T5 - Nantes - Loire-Atlantique (44)

Nombre de pièces
Pièces
5
Nombre de chambres
Chambres
3
Surface Carrez
Surface Carrez
96.84 m²
Etage
Étage
1
Ascenseur
Ascenseur
Oui
Cave
Cave
Oui

Au coeur des commodités, transports et établissements scolaires, cet Appartement de 97m² se situe au 1er étage d'une résidence sécurisée avec Gardien et ascenseur.
Son volume généreux donne libre cours à vos souhaits afin de l'aménager dans un projet de vie de famille ou professionnelle.
On y retrouve actuellement une entrée avec placard, un séjour donnant sur balcon, une cuisine et 4 autres pièces, douche et W.C.
S'ajoute à celui-ci un Garage et une Cave en sous-sol. Prévoir travaux (menuiseries, électricité, agencement et aménagement)
Copropriété de 162 Lots d'habitation, pas de procédure. Charges de copropriété mensuelles: 240€ (chauffage par réseau de Chaleur collectif et eau inclus)

Mis à jour le 15/04/2025
  • Surface habitable :96.84 m2
  • Nombre d’étages de la résidence :15
  • Stationnement :non
  • Situation locative :Libre
  • Ancien/Neuf :Ancien
  • Taxe foncière :1 918 €
  • Exposition :Nord-Ouest
  • Balcon :oui
  • Terrasse :non
  • Piscine :non
  • Date de construction :de 1970 à 1980
  • Date de mise à jour :15/04/2025

Conditions de vente

Montant : 218 190 €

  • dont Prix de vente : 210 000 €
  • dont Honoraires* TTC à la charge de l’acquéreur : 8 190 € (3.9%)
*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)
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Sur rendez-vous, contactez le chargé de la vente :
Aurore HUGUET

Office Notarial

Evelyne FOUQUEAU-DOUGNAC notaire à Sainte-Luce-sur-Loire (44)

2, avenue des Floralies,
44980 SAINTE-LUCE-SUR-LOIRE
N° SIRET : 48235347100022
N° SIREN : 482353471
Ville RCS : -
N° TVA intra. : FR69482353471
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Les diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique

a
b
c
d
e
f
g
247
kWh/m2/an
12*
kg CO2/m2/an
logement extrêmement performant
DPE-D
logement extrêmement peu performant

*Dont émission de gaz à effet de serre

a
b
c
d
e
f
g
peu d'émissions de CO2
DPE-GES-C
émission de CO2 très importante
12*
kg CO2/m2/an

Estimation des coûts annuels des dépenses énergétiques

Dépenses théoriques annuelles d’énergie :
Entre
1 680 €
et
2 300 €
Année de référence des prix :
2021

Transports en commun

  • 50m

Commodités

École
Proximité 300m

Localisation du bien

44000 NANTES
Quartier : Mangin - Beaulieu