AchatNantesAppartement de 100.91 m²
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447 100 €
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Florence BODUIN
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Référence :
44014-1048

Achat : Appartement T5 - Nantes - Loire-Atlantique (44)

Nombre de pièces
Pièces
5
Nombre de chambres
Chambres
2
Surface Carrez
Surface Carrez
100.91 m²
Etage
Étage
4
Stationnement
Stationnement
1
Ascenseur
Ascenseur
Oui

NANTES - VIARME. A proximité immédiate des commerces et des transports. Situé au 4 ème étage d'un immeuble bien entretenu avec ascenseur, cet appartement traversant de 100,91 m²hab. bénéficie d'une rénovation soignée avec des matériaux de qualité. Vous apprécierez la luminosité et l'agencement optimisé. Dès l'entrée, vous êtes accueilli par un hall avec un espace de rangement pratique et un banc pour plus de confort. d'un vaste salon avec cuisine ouverte de 42,69 m², idéale pour recevoir et partager des moments conviviaux. La cuisine est entièrement aménagée et équipée, avec des espaces de rangement optimisés, un dégagement desservant 2 chambres 17,25 -10,15 m², dont 1 avec salle de bains privative 7,22 m², ainsi qu'une salle d'eau supplémentaire pour plus de confort. Un bureau séparé de 8,42 m² permet d'aménager un espace de travail fonctionnel ou une pièce à vocation supplémentaire.
Chauffage ind. gaz
parking couvert et cave
Charges : 133 €/mois

Mis à jour le 28/03/2025
  • Surface habitable :100.91 m2
  • Nombre d’étages de la résidence :6
  • Stationnement :oui
  • Ancien/Neuf :Ancien
  • Taxe foncière :1 928 €
  • Balcon :non
  • Terrasse :non
  • Cave :oui
  • Date de construction :de 1981 à 1991
  • Date de mise à jour :28/03/2025

Conditions de vente

Montant : 447 100 €

  • dont Prix de vente : 430 000 €
  • dont Honoraires* TTC à la charge de l’acquéreur : 17 100 € (4%)
*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)
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Sur rendez-vous, contactez le chargé de la vente :
Florence BODUIN

Office Notarial

Emmanuel RONDEAU, François BIGEARD et Brice GUILLOU notaires à Nantes (44)

6 RUE VOLTAIRE,
BP 60301,
44000 NANTES
N° SIRET : 31055153600017
N° SIREN : 310551536
Ville RCS : -
N° TVA intra. : FR78310551536
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Les diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique

a
b
c
d
e
f
g
134
kWh/m2/an
25*
kg CO2/m2/an
logement extrêmement performant
DPE-C
logement extrêmement peu performant

*Dont émission de gaz à effet de serre

a
b
c
d
e
f
g
peu d'émissions de CO2
DPE-GES-C
émission de CO2 très importante
25*
kg CO2/m2/an

Localisation du bien

44000 NANTES
Quartier : Viarme