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Achat> Nantes> Appartement de 40.71 m²
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167 415 €
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Nadia GRESLIN
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Référence :
44086-1379

Achat : Appartement T2 - Nantes - Loire-Atlantique (44)

Nombre de pièces
Pièces
2
Nombre de chambres
Chambres
1
Surface Carrez
Surface Carrez
40.71 m²
Etage
Étage
1

NANTES, quartier SAINT DONATIEN, appartement de caractère sous combles, situé dans une rue calme. Sur une surface de 40,71 m² en loi carrez, et 48,86m² au sol, il offre : entrée au rez de chaussée, escalier pour rejoindre une cuisine aménagée et équipée, un salon-séjour, une chambre, une salle de bains avec WC. Appartement loué actuellement, libre à partir de juillet 2025. Idéal pour une 1ere acquisition ou un pied à terre, le charme de cet appartement ne peut que vous séduire.
Quelques travaux à prévoir.
DPE : F ( énergie primaire 419kwh/m²/an, énergie finale 182kwh/m²/an)

Mis à jour le 15/04/2025
  • Surface habitable :40.71 m2
  • Nombre d’étages de la résidence :1
  • Ascenseur :non
  • Ancien/Neuf :Ancien
  • Balcon :non
  • Terrasse :non
  • Cave :non
  • Date de construction :de 1914 à 1947
  • Date de mise à jour :15/04/2025

Conditions de vente

Montant : 167 415 €

  • dont Prix de vente : 159 000 €
  • dont Honoraires* TTC à la charge de l’acquéreur : 8 415 € (5.3%)
*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)
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Sur rendez-vous, contactez le chargé de la vente :
Nadia GRESLIN

Office Notarial

Roland GUILLO et Maïlys LE CARDINAL notaires à Saint-Père-en-Retz (44)

21 rue de la Gare,
BP 2017,
44320 SAINT-PÈRE-EN-RETZ
N° SIRET : 30973121400073
N° SIREN : 309731214
Ville RCS : -
N° TVA intra. : FR24437941909
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Les diagnostics énergétiques

Logement à consommation énergétique excessive

Diagnostic de performance énergétique

a
b
c
d
e
f
g
419
kWh/m2/an
13*
kg CO2/m2/an
logement extrêmement performant
DPE-F
logement extrêmement peu performant

*Dont émission de gaz à effet de serre

a
b
c
d
e
f
g
peu d'émissions de CO2
DPE-GES-C
émission de CO2 très importante
13*
kg CO2/m2/an

Estimation des coûts annuels des dépenses énergétiques

Dépenses théoriques annuelles d’énergie :
Entre
1 300 €
et
1 780 €
Année de référence des prix :
2023

Localisation du bien

44000 NANTES
Quartier : Coulmiers - Jardin des Plantes

À proximité de Nantes

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