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Achat> Nantes> Appartement de 40.75 m²
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176 630 €
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Référence :
44015-742

Achat : Appartement T2 - Nantes - Loire-Atlantique (44)

Nombre de pièces
Pièces
2
Nombre de chambres
Chambres
1
Surface Carrez
Surface Carrez
40.75 m²
Etage
Étage
3
Ascenseur
Ascenseur
Oui
Cave
Cave
Oui

A VENDRE - Appartement Cité des congrès - Type 2 de 40,75 m² carrez et 46,91 m² au sol au dernier étage avec ascenseur, exposé sud-est, en annexe une cave privative.
L’appartement est situé rue Crucy, à proximité immédiate du Busway, des commerces, des écoles, gare SNCF à 500 mètres, dans une rue calme et peu passante.
Il se compose : d'une entrée indépendante, un salon séjour, un espace cuisine indépendant, une salle de bain, WC séparé, un dégagement avec placard, une chambre.
En annexe : une cave en sous-sol.
Chauffage individuel électrique
Charges de copropriété : 100€ / mois (entretien des parties communes, syndic, ascenseur et eau froide)
Taxe foncière 2024 : 881 € / an
Visite sur rendez-vous.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Mis à jour le 09/04/2025
  • Surface habitable :40.75 m2
  • Ancien/Neuf :Ancien
  • Taxe foncière :881 €
  • Exposition :Sud
  • Balcon :non
  • Terrasse :non
  • Date de construction :de 1970 à 1980
  • Date de mise à jour :09/04/2025

Conditions de vente

Montant : 176 630 €

  • dont Prix de vente : 170 000 €
  • dont Honoraires* TTC à la charge de l’acquéreur : 6 630 € (3.9%)
*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)
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Sur rendez-vous, contactez le chargé de la vente :
Jonathan LE TEXIER
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Les diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique

a
b
c
d
e
f
g
237
kWh/m2/an
7*
kg CO2/m2/an
logement extrêmement performant
DPE-D
logement extrêmement peu performant

*Dont émission de gaz à effet de serre

a
b
c
d
e
f
g
peu d'émissions de CO2
DPE-GES-B
émission de CO2 très importante
7*
kg CO2/m2/an

Localisation du bien

44000 NANTES
Quartier : Madeleine - Champ de Mars

À proximité de Nantes

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