Achat : Appartement T4 - Nantes - Loire-Atlantique (44)

Pièces

Chambres

Surface Carrez

161.26 m²

Étage

Ascenseur

Oui

Exposition

Nantes, sur la place Graslin, au 2ème étage avec asc., bel appartement T4 de 161 m² comprenant :
Vaste entrée 22 m², cuisine récente 11 m², salon en rotonde 30 m² exposé Ouest, salle à manger 25 m², 2 chambres de 21 et 31 m², salle de bains 8 m², wc.
Hauteur sous plafond : 3.52m
Chauffage collectif, ouvertures bois double vitrage, cuisine équipée (four, plaque, hotte, lave-vaisselle).
Libre début novembre.
Bien soumis au régime de la copropriété.
Taxe foncière : 2259 €

Mis à jour le 11/04/2025

Surface habitable :161 m²
Ancien/Neuf :Ancien
Balcon :non
Terrasse :non
Date de construction :de 1850 à 1913
Date de mise à jour :11/04/2025

Conditions de vente

Montant : 783 800 €

dont Prix de vente : 750 000 €
dont Honoraires* TTC à la charge de l’acquéreur : 33 800 € (4.5%)

*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)

Visitez le bien

Sur rendez-vous, contactez le chargé de la vente :

Nicolas HAENEL

Être rappelé

Les diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique

237

kWh/m²/an

40*

kg CO₂/m²/an

logement extrêmement performant

logement extrêmement peu performant

*Dont émission de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂

émission de CO₂ très importante

40*

kg CO₂/m²/an

Estimation des coûts annuels des dépenses énergétiques

Dépenses théoriques annuelles d’énergie :

Entre

2 180 €

3 010 €

Année de référence des prix :

2021

Localisation du bien

44000 NANTES

Quartier : Graslin - Commerce