Achat> Nantes> Appartement de 22 m²

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94 000 €

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Référence :

44017-202503

Achat : Appartement T1 - Nantes - Loire-Atlantique (44)

Pièces

Surface Carrez

22.21 m²

Étage

Ascenseur

Oui

NANTES QUAI DE LA JONELIERE
Dans un immeuble de 1993, cet appartement de 22,21 m² situé quai de la Jonelière à NANTES offre un cadre de vie très agréable et calme. L'appartement se trouve au 1er étage avec ascenseur. Il dispose d'une pièce principale, d'une salle d'eau avec WC, d'une kitchenette et d'un grand placard. La pièce principale bénéficie d'une bonne luminosité grâce à sa grande fenêtre. Le bien est en bon état général.
L'emplacement est idéal, avec une proximité immédiate des transports en commun (bus, tram) et des établissements d'enseignement supérieur (universités), facilitant ainsi les déplacements quotidiens. la situation de l'appartement offre un bon équilibre entre tranquillité et commodité.
L' appartement est actuellement loué suivant bail de juillet 2024, loyer mensuel de 475 euros charges comprise, loyer hors charges de 440 euros/mois.

Mis à jour le 22/04/2025

Usage :Studio
Surface habitable :22 m²
Nombre d’étages de la résidence :4
Stationnement :non
Situation locative :Loué
Ancien/Neuf :Ancien
Taxe foncière :621 €
Etat :Bon
Chauffage :Individuel
Date de construction :de 1992 à 2000
Date de mise à jour :22/04/2025

Conditions de vente

Montant : 94 000 €

dont Prix de vente : 89 000 €
dont Honoraires* TTC à la charge de l’acquéreur : 5 000 € (5.6%)

*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)

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Sur rendez-vous, contactez le chargé de la vente :

Gladys THERSEN

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Les diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique

205

kWh/m²/an

kg CO₂/m²/an

logement extrêmement performant

logement extrêmement peu performant

*Dont émission de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂

émission de CO₂ très importante

kg CO₂/m²/an

Estimation des coûts annuels des dépenses énergétiques

Dépenses théoriques annuelles d’énergie :

Entre

450 €

650 €

Année de référence des prix :

2023

Copropriété

- Montant moyen des charges annuelles : 596 €
- Nombre de lots dans la copropriété : 108
- Plan de sauvegarde : non
- Administration provisoire du syndicat : non
- Coordonnées du syndic : BSR

Transports en commun

500 m

50 m

Commodités

École
Proximité 300m

Commerces
Proximité 500m

Localisation du bien

44300 NANTES

Quartier : La Jonelière