Achat : Appartement T3 - Nantes - Loire-Atlantique (44)

Découvrez ce superbe appartement entièrement rénové avec goût en 2019, niché au 5ème et dernier étage d'une résidence calme et sécurisée dans le quartier prisé des Hauts-Pavés. Profitez d'un cadre de vie exceptionnel, à proximité immédiate de toutes les commodités, tout en bénéficiant d'un environnement paisible et résidentiel.
Un Intérieur Conçu pour le Confort et la Lumière
Espace de Vie Spacieux et Lumineux : Un vaste salon/séjour traversant s'ouvre sur une cuisine moderne entièrement équipée, créant un espace convivial et chaleureux.Deux Chambres Confortables : Profitez de deux chambres, idéales pour se détendre après une longue journée.Salle de Bain Moderne et Fonctionnelle : Une salle de bain équipée d'une baignoire, d'une vasque et de placards intégrés, ainsi qu'un WC séparé, pour un confort optimal.Balcons Privatifs : Accédez à de grands balcons de chaque côté de la pièce de vie ainsi qu'une chambre, parfaits pour profiter des beaux jours à venir (store banne motorisé pour celui exposé Sud-Ouest).Cellier Pratique : Un cellier intégré à la cuisine, équipé d'une machine à laver et d'un sèche-linge, pour un quotidien facilité.
Atouts Supplémentaires
Rénovation de Qualité : Appartement entièrement rénové en 2019 avec des matériaux de qualité (parquet, double vitrage, etc.).Évolutif : Ancien T4, une partie de la vaste pièce de vie peut aisément redevenir la 3eme chambre.Confort et Économies : Chauffage collectif au gaz et isolation extérieure récente (2024), garantissant un confort thermique optimal et un classement énergétique en C.Cave et Stationnement Privatif : Bénéficiez d'une cave en sous-sol et d'un stationnement privatif.Accès au Jardin Collectif : Profitez d'un espace extérieur verdoyant partagé par la copropriété.Ascenseur : Accès facilité à votre 5ème et dernier étage.Un Emplacement Privilégié
Situé dans une rue calme et résidentielle en impasse, cet appartement offre un cadre de vie paisible tout en étant à proximité immédiate des commerces, écoles et transports en commun. Le quartier des Hauts-Pavés est réputé pour son ambiance conviviale et sa qualité de vie.
- Lot n° 342 représentant 364 / 21 504 èmes des parties communes générales (appartement)- Lot n° 375 représentant 8 / 21 504 èmes des parties communes générales (cave n° 33)- Lot n° 381 représentant 32 / 21 504 èmes des parties communes générales (garage n° 3)Taxe foncière 2024 de 1739 €.Environ 250 € de charges de copropriété mensuelles (eau chaude et chauffage compris).
Ne manquez pas cette opportunité unique !
Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous. M. Gilard Arnaud, Offices Notariaux de Nantes et Treillières, 06 27 81 61 38 et/ou arnaud.gilard.44135@notaires.fr.