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Achat> Nantes> Appartement de 85.83 m²
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390 000 €
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Franck HERY
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Référence :
44005-857

Achat : Appartement T3 - Nantes - Loire-Atlantique (44)

Nombre de pièces
Pièces
3
Nombre de chambres
Chambres
2
Surface Carrez
Surface Carrez
85.83 m²
Etage
Étage
4
Stationnement
Stationnement
1
Ascenseur
Ascenseur
Oui

Dans l'hyper centre de Nantes, place du Bon Pasteur, au quatrième étage avec ascenseur, appartement d'environ 86 m² comprenant une entrée, un séjour, une cuisine, deux chambres, une salle d’eau avec WC.
Une place de parking en sous-sol sécurisé et une cave complètent ce bien à rénover.

Mis à jour le 07/04/2025
  • Surface habitable :85.83 m2
  • Nombre d’étages de la résidence :5
  • Stationnement :oui
  • Situation locative :Libre
  • Ancien/Neuf :Ancien
  • Taxe foncière :1 427 €
  • Exposition :Est
  • Balcon :non
  • Terrasse :non
  • Cave :oui
  • Piscine :non
  • Date de construction :de 1948 à 1969
  • Date de mise à jour :07/04/2025

Conditions de vente

Montant : 390 000 €

  • dont Prix de vente : 375 000 €
  • dont Honoraires* TTC à la charge de l’acquéreur : 15 000 € (4%)
*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)
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Sur rendez-vous, contactez le chargé de la vente :
Franck HERY

Office Notarial

Marion THEVENIN et Benoît COUPVENT DES GRAVIERS notaires à Nantes (44)

12 RUE DU CHAPEAU ROUGE,
BP 31822,
44000 NANTES
N° SIRET : 79004616300016
N° SIREN : 790046163
Ville RCS : -
N° TVA intra. : -
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Les diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique

a
b
c
d
e
f
g
195
kWh/m2/an
42*
kg CO2/m2/an
logement extrêmement performant
DPE-D
logement extrêmement peu performant

*Dont émission de gaz à effet de serre

a
b
c
d
e
f
g
peu d'émissions de CO2
DPE-GES-D
émission de CO2 très importante
42*
kg CO2/m2/an

Estimation des coûts annuels des dépenses énergétiques

Dépenses théoriques annuelles d’énergie :
Entre
1 461 €
et
1 977 €
Année de référence des prix :
2021

Copropriété

  • - Montant moyen des charges annuelles : 1 250 €
  • - Plan de sauvegarde : non
  • - Administration provisoire du syndicat : non

Localisation du bien

44000 NANTES
Quartier : Graslin - Commerce

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