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Dans le quartier prisé de Longchamp, à deux pas du boulevard des Américains découvrez cet appartement spacieux de 5 pièces, idéalement situé au 3ème étage d'un immeuble de caractère construit en 1960. Offrant une surface habitable généreuse de 141 m² (151 m² de surface au sol), cet appartement lumineux, exposé plein sud, bénéficie d'une vue dégagée. Le bâtiment, bien entretenu, se trouve en bon état général, bien qu'il ne dispose pas d'ascenseur. Cet appartement allie charme de l'ancien et confort moderne, offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel. Il se compose comme suit :

Agencement intérieur :

- Entrée : 12,40 m²
- Salon : 43 m²
- Cuisine : 14,76 m²
- Buanderie : 2,87 m²
- Dégagement : 5,61 m²

Chambres :

- Première chambre 12,55 m²
- Deuxième chambre : 9,90 m²
- Troisième chambre : 9,35 m²
- Quatrième chambre : 20 m² (surface au sol : 27 m²), située à l'étage supérieur

Salles de bain et WC :

- Salle d’eau : 2,75 m², avec WC
- Salle de bain : 2,6 m²
- WC séparé : 1,16 m²

Une terrasse de 15,78 m² compose le bien.

Annexes :

- Parking : 26 m²
- Cave : 7 m²

Équipements et charges :

- Chauffage : Collectif, chaudière gaz
- Fenêtres : Double vitrage aluminium


Environnement :

Situé à proximité immédiate des commerces, restaurants, et du parc de la Gaudinière, l'appartement bénéficie également d'un excellent accès aux transports en commun, avec l'arrêt Longchamp de la ligne 3 du tramway à seulement 750 m. Les établissements scolaires, du collège au lycée, se trouvent également à proximité.

Ne manquez pas l’opportunité de visiter cet appartement au charme unique dans l’un des quartiers de Nantes !