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Caractéristiques clés du bien :

Appartement en Rez-de-Chaussée à Vendre

Emplacement stratégique : Situé à proximité immédiate de la gare, de l’université et du futur Palais de Congrès, cet appartement bénéficie d’une localisation idéale pour les étudiants, les professionnels ou les investisseurs en recherche de rendement locatif.

Les Points Forts du Bien :

Petite copropriété à faibles charges : Un avantage clé pour une gestion simplifiée et des coûts maîtrisés.
Travaux récents : La toiture a été refaite, assurant la pérennité de l’immeuble et une tranquillité d’esprit pour les années à venir.
Facilité d’accès aux commodités : À proximité des transports en commun, des commerces, et des principaux centres d’intérêt locaux.
Cet appartement est un investissement sûr et rentable, parfait pour la location étudiante ou professionnelle, grâce à sa situation privilégiée et ses charges réduites.

L'appartement est actuellement loué : 850 € / mois

Diagnostic Énergétique (DPE) : Classe D, 230 kWh

Diagnostique réalisé le 20/07/2024
Estimation des coûts annuels : entre 340 € et 500 € par an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021
Pour plus d’informations sur les risques naturels et technologiques auxquels ce bien est exposé, rendez-vous sur le site officiel : www.georisques.gouv.fr.