AchatOrleansAppartement de 79.69 m²
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218 400 €
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Arnaud DE SOUZA
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Référence :
45007-2466

Achat : Appartement T0 - Orleans - Loiret (45)

Surface Carrez
Surface Carrez
79.69 m²
Ascenseur
Ascenseur
Oui
Cave
Cave
Oui
Balcon
Balcon
Oui

Situé dans une résidence sécurisée, ce superbe appartement au dernier étage vous offre une vue panoramique plein sud, baignée de lumière naturelle tout au long de la journée. Vous serez séduit par sa spacieuse pièce de vie donnant sur un balcon idéal pour profiter de la vue. La cuisine moderne aménagée et équipée avec sa loggia saura répondre à toutes vos attentes. L’appartement comprend également deux chambres confortables, une salle d’eau contemporaine, ainsi qu’un garage, un parking et une cave pour un confort optimal. Idéalement situé, cet appartement bénéficie de la proximité des transports en commun et des commerces, vous offrant ainsi un cadre de vie pratique et agréable.
Un cadre de vie sécurisé et pratique, à deux pas de tout ce dont vous avez besoin au quotidien.
Ne manquez pas cette belle opportunité !
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Mis à jour le 07/04/2025
  • Surface habitable :79.69 m2
  • Nombre d’étages de la résidence :10
  • Ancien/Neuf :Ancien
  • Date de mise à jour :07/04/2025

Conditions de vente

Montant : 218 400 €

  • dont Prix de vente : 210 000 €
  • dont Honoraires* TTC à la charge de l’acquéreur : 8 400 € (4%)
*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)
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Sur rendez-vous, contactez le chargé de la vente :
Arnaud DE SOUZA

Office Notarial

Yvan LOUESSARD, Jean-Paul BLACHIER, Cécile BANNERY, Christophe HATTON, Miguel MERCIER et Thomas CATANES notaires à Orléans (45)

1 rue Royale,
45000 ORLÉANS
N° SIRET : 84054209600010
N° SIREN : 840542096
Ville RCS : -
N° TVA intra. : FR96341790780
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Les diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique

a
b
c
d
e
f
g
158
kWh/m2/an
0*
kg CO2/m2/an
logement extrêmement performant
DPE-C
logement extrêmement peu performant

*Dont émission de gaz à effet de serre

a
b
c
d
e
f
g
peu d'émissions de CO2
DPE-GES-A
émission de CO2 très importante
0*
kg CO2/m2/an

Estimation des coûts annuels des dépenses énergétiques

Dépenses théoriques annuelles d’énergie :
Entre
960 €
et
1 340 €
Année de référence des prix :
2023

Copropriété

  • - Plan de sauvegarde : non
  • - Administration provisoire du syndicat : non

Localisation du bien

45100 ORLEANS