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A PARIS 16EME ARRONDISSEMENT, situé dans un immeuble datant de 1934, avec entrée art déco, entretenu et sécurisé (gardien et digicode),

Un appartement en très bon état, lumineux, situé au rez-de-chaussée et donnant sur un jardin arboré, dans une impasse calme et plein sud, comprenant :
- une entrée, deux pièces, une cuisine, une salle d'eau, WC.

Une cave complète ce bien.

Actuellement à usage de cabinet médical, ce bien peut également être utilisé à des fins d'habitation.

Emplacement privilégié :


* Quartier calme d’Auteuil, à proximité immédiate des commerces (supermarchés, boutiques), écoles (La Fontaine, Claude Bernard, Jean-Baptiste SAY), et espaces verts (Jardin des Poètes, Serres d'Auteuil et Bois de Boulogne).

* Transports en commun : Métros lignes 9 et 10, Bus 88 et 62, offrant un accès rapide au centre de Paris.

* Accès facile aux sorties de Paris : périphérique et autoroute A13.

Taxe foncière 2024 : 976,00 euros
Copropriété de 618 lots
Charges de copropriété : par an : 2 400 euros environ

Classe énergie : F - Classe climat : E - Logement à consommation énergétique excessive : classe F => au 1/01/2028 si vente ou location : Obligation niveau de performance compris entre A et E - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 820 à 1180 € (base 2021) -

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Prix Hon. Nego inclus : 365 600 €
Dont 4,47 % Hon. Négo 15 600 € TTC charge acquéreur
Prix Hors Hon. Négo : 350 000 €
Mandat d'entremise

Réf : 035/941

Pour toute demande d'information ou de visite merci de contacter Maître Katia SALMON au 01.60.74.58.28