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Achat> Rennes> Appartement de 86.67 m²
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499 000 €
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Référence :
138/2252

Achat : Appartement T4 - Rennes - Ille-et-Vilaine (35)

Nombre de pièces
Pièces
4
Nombre de chambres
Chambres
3
Stationnement
Stationnement
1

RENNES, T4 - Mail François Mitterrand / Place de Bretagne
Coup de coeur pour cet appartement en duplex idéalement placé!
Situé au 4ème et dernier étage (sans ascenseur) d'une surface de 86,67m² habitable et de 113,16m² au sol comprenant :
1er niveau : Entrée, cuisine ouverte sur grand salon-séjour (avec cheminée!) d'environ 40m², loggia, chambre avec salle d'eau attenante, WC.
2nd niveau : Petite chambre mansardée/bureau, suite parentale avec espace dressing ouvert sur salle de bains avec douche et baignoire.
Cave en sous-sol.
Place de parking à proximité. - Classe énergie : D - Classe climat : B - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1260 à 1770 € (base 2021) - Prix Hon. Négo Inclus : 499 000 € dont 3,96% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :480 000 € - Réf : 138/2047 - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Mis à jour le 01/04/2025
  • Surface habitable :86.67 m2
  • Surface du séjour :39.63 m2
  • Ascenseur :non
  • Stationnement :oui
  • Ancien/Neuf :Ancien
  • Date de construction :de 1914 à 1947
  • Date de mise à jour :01/04/2025

Conditions de vente

Montant : 499 000 €

  • dont Prix de vente : 480 000 €
  • dont Honoraires* TTC à la charge de l’acquéreur : 19 000 € (4%)
*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)
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Informations pour la visite :
Pour toute visite veuillez prendre contact avec l’étude
Service de négociation

Office Notarial

Catherine GUICHARD, Josselin NAUT et Guy MESSAGER notaires à Pacé (35)

14 BOULEVARD DUMAINE DE LA JOSSERIE,
BP 74136,
35740 PACÉ
N° SIRET : 31470307500023
N° SIREN : 314703075
Ville RCS : -
N° TVA intra. : FR89314703075
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Les diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique

a
b
c
d
e
f
g
238
kWh/m2/an
7*
kg CO2/m2/an
logement extrêmement performant
DPE-D
logement extrêmement peu performant

*Dont émission de gaz à effet de serre

a
b
c
d
e
f
g
peu d'émissions de CO2
DPE-GES-B
émission de CO2 très importante
7*
kg CO2/m2/an

Estimation des coûts annuels des dépenses énergétiques

Dépenses théoriques annuelles d’énergie :
Entre
1 260 €
et
1 770 €
Année de référence des prix :
2021

Copropriété

  • - Montant moyen des charges annuelles : 1 €
  • - Nombre de lots dans la copropriété : 5
  • - Plan de sauvegarde : non
  • - Administration provisoire du syndicat : non

Localisation du bien

35000 RENNES

À proximité de Rennes

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