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Achat> Rennes> Appartement de 70.74 m²
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324 880 €
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Maxime YVIQUEL
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Référence :
007/2493MY

Achat : Appartement T3 - Rennes - Ille-et-Vilaine (35)

Nombre de pièces
Pièces
3
Nombre de chambres
Chambres
2
Surface Carrez
Surface Carrez
71 m²
Etage
Étage
1
Cave
Cave
Oui
Exposition
Exposition
S

RENNES, T3 - Rennes Thabor / Rue Jean Guéhenno,Dans une petite copropriété des années 30, appartement T3 d’environ 71 m² sur parquet, entrée, salon au sud, cuisine dinatoire aménagée, la partie nui tdessert ,deux chambres, salle d'eau, wc.
Appartement entièrement rénové, isolé et mis aux normes;
Place hoche à 5 mn à pied. - Classe énergie : D - Classe climat : D - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1390 à 1900 € (base 2024) - Prix Hon. Négo Inclus : 324 880 € dont 4,80% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :310 000 € - Réf : 007/2493MY

Mis à jour le 01/04/2025
  • Surface habitable :70.74 m2
  • Ascenseur :non
  • Stationnement :non
  • Ancien/Neuf :Ancien
  • Date de construction :de 1914 à 1947
  • Date de mise à jour :01/04/2025

Conditions de vente

Montant : 324 880 €

  • dont Prix de vente : 310 000 €
  • dont Honoraires* TTC à la charge de l’acquéreur : 14 880 € (4.8%)
*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)
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Informations pour la visite :
Pour toute visite veuillez prendre contact avec l’étude
Maxime YVIQUEL

Office Notarial

Claire CHERDRONNET, Jean-Baptiste HIGNARD, Antoine MORIN et Laurence SOURDAINE notaires à Rennes (35)

11 RUE RALLIER DU BATY,
CS 65038,
35000 RENNES
N° SIRET : 34238243900020
N° SIREN : 342382439
Ville RCS : -
N° TVA intra. : -
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Les diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique

a
b
c
d
e
f
g
207
kWh/m2/an
44*
kg CO2/m2/an
logement extrêmement performant
DPE-D
logement extrêmement peu performant

*Dont émission de gaz à effet de serre

a
b
c
d
e
f
g
peu d'émissions de CO2
DPE-GES-D
émission de CO2 très importante
44*
kg CO2/m2/an

Estimation des coûts annuels des dépenses énergétiques

Dépenses théoriques annuelles d’énergie :
Entre
1 390 €
et
1 900 €
Année de référence des prix :
2024

Copropriété

  • - Montant moyen des charges annuelles : 1 298 €
  • - Nombre de lots dans la copropriété : 32
  • - Plan de sauvegarde : non
  • - Administration provisoire du syndicat : non
  • - Coordonnées du syndic :  AJP

Localisation du bien

35000 RENNES

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