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Achat> Rennes> Appartement de 130.88 m²
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434 920 €
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Maxime YVIQUEL
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Référence :
007/2490MY

Achat : Appartement T6 - Rennes - Ille-et-Vilaine (35)

Nombre de pièces
Pièces
6
Nombre de chambres
Chambres
4
Surface Carrez
Surface Carrez
130 m²
Stationnement
Stationnement
1
Ascenseur
Ascenseur
Oui
Cave
Cave
Oui

RENNES, T6 - RENNES - COLOMBIER :
Au calme, situé à l'intérieur du Square Koenig au Colombier, au 4ème étage d'un immeuble avec ascenseur, Appartement 4 chambres traversant EST-OUEST de 130m² avec 2 balcons, garage et cave en sous-sol.
Vous disposerez d'une entrée donnant accès à la cuisine à l'EST d'un côté et au Salon-Séjour de 35m² de l'autre avec la Terrasse à l'OUEST de 13m².
Dans la partie nuit, un dégagement donnera accès à 4 chambres dont 3 exposées EST de 12m² en moyenne avec un balcon filant sur la longueur, plusieurs rangements, une salle d'eau avec wc, une salle de bains et un wc séparé.

CLASSE ÉNERGIE : C - CLASSE CLIMAT : B

Nombre de lots de copropriété : 826 lots dont 219 lots d'habitations
Charges prévisionnelles annuelles : 2264€ - Classe énergie : C - Classe climat : B - Prix Hon. Négo Inclus : 434 920 € dont 4,80% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :415 000 € - Réf : 007/2490MY

Mis à jour le 01/04/2025
  • Surface habitable :130.88 m2
  • Surface du séjour :35.07 m2
  • Stationnement :oui
  • Ancien/Neuf :Ancien
  • Exposition :Ouest
  • Balcon :oui
  • Date de construction :de 1970 à 1980
  • Date de mise à jour :01/04/2025

Conditions de vente

Montant : 434 920 €

  • dont Prix de vente : 415 000 €
  • dont Honoraires* TTC à la charge de l’acquéreur : 19 920 € (4.8%)
*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)
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Informations pour la visite :
Pour toute visite veuillez prendre contact avec l’étude
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Les diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique

a
b
c
d
e
f
g
130
kWh/m2/an
10*
kg CO2/m2/an
logement extrêmement performant
DPE-C
logement extrêmement peu performant

*Dont émission de gaz à effet de serre

a
b
c
d
e
f
g
peu d'émissions de CO2
DPE-GES-B
émission de CO2 très importante
10*
kg CO2/m2/an

Estimation des coûts annuels des dépenses énergétiques

Dépenses théoriques annuelles d’énergie :
Entre
1 300 €
et
1 800 €
Année de référence des prix :
2024

Copropriété

  • - Montant moyen des charges annuelles : 2 264 €
  • - Nombre de lots dans la copropriété : 826
  • - Plan de sauvegarde : non
  • - Administration provisoire du syndicat : non
  • - Coordonnées du syndic :  Votre espace WEB : adbnet.krier.fr Identifiant : fermon Mot de passe : emnplxfb

Localisation du bien

35000 RENNES

À proximité de Rennes

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