AchatSt Laurent Du VarAppartement de 149.45 m²
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835 000 €
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Karine BENITTAH
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Référence :
06115-3

Achat : Appartement T5 - St Laurent Du Var - Alpes-Maritimes (06)

Nombre de pièces
Pièces
5
Nombre de chambres
Chambres
4
Surface Carrez
Surface Carrez
149.45 m²
Etage
Étage
1
Stationnement
Stationnement
1
Ascenseur
Ascenseur
Oui

Appartement d’Exception à Saint-Laurent-du-Var
Un cadre de vie idéal entre mer et commerces !
Situé à Saint-Laurent-du-Var, à deux pas de la plage et du célèbre centre commercial CAP3000, ce superbe appartement entièrement rénové offre des prestations haut de gamme et un confort absolu.
Au sein d’une petite copropriété intimiste, avec seulement un appartement par étage, ce bien rare occupe le 1er étage et bénéficie d’un agencement optimisé avec des espaces généreux et lumineux.
Possibilité stationnement en supplément pour 15000 € (2 places en enfilade)

Caractéristiques principales :
Surface de vie exceptionnelle de plus de 80 m² : vaste salon, salle à manger et cuisine américaine équipée, ouverts sur une loggia et un balcon.
4 chambres avec dressings et nombreux rangements.
3 salles d’eau modernes et élégantes.
Prestations premium : parquet, matériaux de qualité, finitions soignées.

Ce bien unique conjugue volume, luminosité et emplacement idéal, à proximité immédiate de toutes les commodités et des axes de communication.
Un bien rare sur le marché à ne pas manquer !
Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant.

Mis à jour le 05/03/2025
  • Surface habitable :149.45 m2
  • Nombre d’étages de la résidence :2
  • Stationnement :oui
  • Ancien/Neuf :Ancien
  • Exposition :Sud-Est
  • Balcon :oui
  • Terrasse :oui
  • Cave :non
  • Piscine :non
  • Date de mise à jour :05/03/2025

Conditions de vente

  • Prix de vente : 835 000 €
  • Honoraires* à la charge du vendeur
*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)
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Sur rendez-vous, contactez le chargé de la vente :
Karine BENITTAH

Office Notarial

Jean-René MORANI notaire à Nice (06)

Parc du Monastère "Orphée",
4 avenue de la République,
06300 NICE
N° SIRET : 83435188400012
N° SIREN : 834351884
Ville RCS : -
N° TVA intra. : -
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Les diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique

a
b
c
d
e
f
g
77
kWh/m2/an
2*
kg CO2/m2/an
logement extrêmement performant
DPE-B
logement extrêmement peu performant

*Dont émission de gaz à effet de serre

a
b
c
d
e
f
g
peu d'émissions de CO2
DPE-GES-A
émission de CO2 très importante
2*
kg CO2/m2/an

Estimation des coûts annuels des dépenses énergétiques

Dépenses théoriques annuelles d’énergie :
Entre
930 €
et
1 310 €
Année de référence des prix :
2021

Copropriété

  • - Montant moyen des charges annuelles : 1 920 €
  • - Nombre de lots dans la copropriété : 3
  • - Plan de sauvegarde : non
  • - Administration provisoire du syndicat : non
  • - Coordonnées du syndic :  syndic bénévole

Localisation du bien

06700 ST LAURENT DU VAR