Thorigne Fouillard 70 m²
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271 440 €
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Erwan MARCHAND
 
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Référence :
150/1956

 -

Nombre de pièces
3
Nombre de chambres
2
Stationnement
2

- EXCLUSIVITE -

Situé au calme, à proximité immédiate du centre de THORIGNE-FOUILLARD, au rez-de-chaussée d'une copropriété de standing livrée en 2008, environnement très agréable pour ce superbe appartement T3 d'environ 70 m² habitables EN EXCELLENT ETAT, disposant d'un jardin privatif de plus de 100 m² SANS VIS-A-VIS, comprenant :

Une entrée avec placard desservant une cuisine aménagée et en partie équipée (hotte, plaque de cuisson induction et four) semi-ouverte sur salon/séjour donnant sur une terrasse de 17 m² et un jardin de 103,60 m², un cellier/buanderie, deux chambres avec placard, une salle d’eau, WC indépendant avec lave-mains.

Un garage (en sous-sol).

Un emplacement de stationnement aérien privatif.

Huisseries : double vitrage aluminium.

Volets roulants motorisés.

Chauffage individuel au gaz de ville.

Montant : 271 440 €
Dont prix de vente : 260 000 €
Dont HN* : 11 440 €, soit 4,4 % TTC (charge acquéreur)

Contact : NOTARY HOME - Notaires à THORIGNE-FOUILLARD - 6 rue Duguesclin
Votre référent : Erwan MARCHAND - 02 23 27 63 63 - 06 95 57 56 27 - negociation.35150@notaires.fr
Retrouvez toutes les annonces de l'étude sur notre site : jouffrey-thorigne-fouillard.notaires.fr

Mis à jour le 11/02/2025
  • :70 m2
  • :21.32 m2
  • :
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  • :11/02/2025

: 271 440 €

  • 260 000 €
  • 11 440 € (4.4%)
Pour toute visite veuillez prendre contact avec l’étude
Erwan MARCHAND

Romain JOUFFREY Thorigné-Fouillard (35)

RESIDENCE BEAUMANOIR,
6 rue Duguesclin,
35235 THORIGNÉ-FOUILLARD
: 78908521400011
: 789085214
: -
: FR45789085214
 

Les diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique

a
b
c
d
e
f
g
111
kWh/m2/an
20*
kg CO2/m2/an
logement extrêmement performant
DPE-C
logement extrêmement peu performant

*Dont émission de gaz à effet de serre

a
b
c
d
e
f
g
peu d'émissions de CO2
DPE-GES-C
émission de CO2 très importante
20*
kg CO2/m2/an

Estimation des coûts annuels des dépenses énergétiques

Dépenses théoriques annuelles d’énergie :
Entre
840 €
et
1 180 €
Année de référence des prix :
2025

  • - : 981 €
  • - : 48
  • - : 
  • - : 
  • - :  DLJ

Localisation du bien

35235 THORIGNE FOUILLARD

À proximité de Thorigné-Fouillard

Thorigné-Fouillard

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