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Achat> Thorigne Fouillard> Appartement de 70 m²
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271 440 €
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Erwan MARCHAND
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Référence :
150/1956

Achat : Appartement T3 - Thorigne Fouillard - Ille-et-Vilaine (35)

Nombre de pièces
Pièces
3
Nombre de chambres
Chambres
2
Stationnement
Stationnement
2

- EXCLUSIVITE -

Situé au calme, à proximité immédiate du centre de THORIGNE-FOUILLARD, au rez-de-chaussée d'une copropriété de standing livrée en 2008, environnement très agréable pour ce superbe appartement T3 d'environ 70 m² habitables EN EXCELLENT ETAT, disposant d'un jardin privatif de plus de 100 m² SANS VIS-A-VIS, comprenant :

Une entrée avec placard desservant une cuisine aménagée et en partie équipée (hotte, plaque de cuisson induction et four) semi-ouverte sur salon/séjour donnant sur une terrasse de 17 m² et un jardin de 103,60 m², un cellier/buanderie, deux chambres avec placard, une salle d’eau, WC indépendant avec lave-mains.

Un garage (en sous-sol).

Un emplacement de stationnement aérien privatif.

Huisseries : double vitrage aluminium.

Volets roulants motorisés.

Chauffage individuel au gaz de ville.

Montant : 271 440 €
Dont prix de vente : 260 000 €
Dont HN* : 11 440 €, soit 4,4 % TTC (charge acquéreur)

Contact : NOTARY HOME - Notaires à THORIGNE-FOUILLARD - 6 rue Duguesclin
Votre référent : Erwan MARCHAND - 02 23 27 63 63 - 06 95 57 56 27 - negociation.35150@notaires.fr
Retrouvez toutes les annonces de l'étude sur notre site : jouffrey-thorigne-fouillard.notaires.fr

Mis à jour le 11/02/2025
  • Surface habitable :70 m2
  • Surface du séjour :21.32 m2
  • Stationnement :oui
  • Ancien/Neuf :Ancien
  • Date de construction :de 2001 à 2010
  • Date de mise à jour :11/02/2025

Conditions de vente

Montant : 271 440 €

  • dont Prix de vente : 260 000 €
  • dont Honoraires* TTC à la charge de l’acquéreur : 11 440 € (4.4%)
*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)
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Informations pour la visite :
Pour toute visite veuillez prendre contact avec l’étude
Erwan MARCHAND

Office Notarial

Romain JOUFFREY notaire à Thorigné-Fouillard (35)

RESIDENCE BEAUMANOIR,
6 rue Duguesclin,
35235 THORIGNÉ-FOUILLARD
N° SIRET : 78908521400011
N° SIREN : 789085214
Ville RCS : -
N° TVA intra. : FR45789085214
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Les diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique

a
b
c
d
e
f
g
111
kWh/m2/an
20*
kg CO2/m2/an
logement extrêmement performant
DPE-C
logement extrêmement peu performant

*Dont émission de gaz à effet de serre

a
b
c
d
e
f
g
peu d'émissions de CO2
DPE-GES-C
émission de CO2 très importante
20*
kg CO2/m2/an

Estimation des coûts annuels des dépenses énergétiques

Dépenses théoriques annuelles d’énergie :
Entre
840 €
et
1 180 €
Année de référence des prix :
2025

Copropriété

  • - Montant moyen des charges annuelles : 981 €
  • - Nombre de lots dans la copropriété : 48
  • - Plan de sauvegarde : non
  • - Administration provisoire du syndicat : non
  • - Coordonnées du syndic :  DLJ

Localisation du bien

35235 THORIGNE FOUILLARD

À proximité de Thorigné-Fouillard

Estimation immobilière à Thorigné-Fouillard

Immobilier à Thorigné-Fouillard