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Achat> Tours> Appartement de 60.92 m²
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234 000 €
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Sébastien GUESSOUS
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Référence :
004/3734

Achat : Appartement T3 - Tours - Indre-et-Loire (37)

Nombre de pièces
Pièces
3
Nombre de chambres
Chambres
2
Surface Carrez
Surface Carrez
60 m²
Etage
Étage
2
Cave
Cave
Oui
Exposition
Exposition
S

TOURS
Rue Richelieu- Rue des Halles
Proximité immédiate du tramway
9 minutes à pied de la gare de TOURS

Appartement situé au 2éme étage et comprenant:
Une entrée et dégagement avec penderie, un salon-séjour avec cuisine ouverte équipée et aménagée (25,8m²), deux chambres (10,09m² et 13,31m²), une salle d'eau, WC séparé.
Une cave en sous-sol.
Droit au stationnement dans l'ilôt.

POINTS TECHNIQUES
Année de construction: 1959
Superficie "LOI CARREZ": 60,92m²
Immeuble sécurisée
Réfection des parties communes récente
Etage: 2
Nombre de chambres: 2
Huisseries: PVC double vitrage - Volets roulants électriques
Chauffage / eau froide-chaude: collectif
Installation éléctrique aux normes: Absence d'anomalie électrique
Absence d'amiante
Absence de termites
Exposition: Nord / Sud
Taxe foncière: 826€

Ensemble immobilier soumis au statut de la copropriété
Charges annuelles ilôt (chauffage): 1.194,6€
Charges annuelles copropriété: 881,6€
Total des charges annuelles: 2.076,2 (provisions pour 2025)
Nombre de lots: Copropriété: 5 - Ilôt:624
- Classe énergie : C - Classe climat : B - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 740 à 1060 € (base 2020) - Prix Hon. Négo Inclus : 234 000 € dont 4,00% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :225 000 € - Réf : 004/3693

Mis à jour le 03/04/2025
  • Surface habitable :60.92 m2
  • Surface du séjour :25.8 m2
  • Ascenseur :non
  • Stationnement :non
  • Ancien/Neuf :Ancien
  • Etat :Bon
  • Chauffage :Collectif
  • Balcon :non
  • Date de construction :de 1948 à 1969
  • Date de mise à jour :03/04/2025

Conditions de vente

Montant : 234 000 €

  • dont Prix de vente : 225 000 €
  • dont Honoraires* TTC à la charge de l’acquéreur : 9 000 € (4%)
*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)
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Informations pour la visite :
Pour toute visite veuillez prendre contact avec l’étude
Sébastien GUESSOUS

Office Notarial

Carole COULON, Jean-François ATIAS, Perrine DESNOS et Magali BRÉHÉRET notaires à Tours (37)

2 BIS RUE EMILE ZOLA,
37000 TOURS
N° SIRET : 38964772800028
N° SIREN : 389647728
Ville RCS : -
N° TVA intra. : FR76389647728
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Les diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique

a
b
c
d
e
f
g
161
kWh/m2/an
8*
kg CO2/m2/an
logement extrêmement performant
DPE-C
logement extrêmement peu performant

*Dont émission de gaz à effet de serre

a
b
c
d
e
f
g
peu d'émissions de CO2
DPE-GES-B
émission de CO2 très importante
8*
kg CO2/m2/an

Estimation des coûts annuels des dépenses énergétiques

Dépenses théoriques annuelles d’énergie :
Entre
740 €
et
1 060 €
Année de référence des prix :
2020

Copropriété

  • - Montant moyen des charges annuelles : 2 076 €
  • - Nombre de lots dans la copropriété : 624
  • - Plan de sauvegarde : non
  • - Administration provisoire du syndicat : non

Localisation du bien

37000 TOURS

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