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TOURS CENTRE - Secteur des HALLES

Appartement lumineux et moderne situé dans une résidence calme et sécurisée. Idéal pour premier achat ou investissement locatif.

Au 4ème étage d'un immeuble en copropriété (avec ascenseur) - APPARTEMENT T2 de 48.03m² loi carrez, composé de : entrée, wc suspendu, grande pièce de vie de 27m² avec cuisine ouverte aménagée-équipée, dégagement avec placard, espace bureau, chambre avec salle de douche attenante.

Annexes : place de stationnement privative et cave (5m²) en sous-sol.

CARACTERISTIQUES TECHNIQUES

- Étage : 4ème étage avec ascenseur
- Expositions : SUD-OUEST - NORD-EST
- Rénové entièrement en 2019

- Chauffage : radiateur electrique à inertie
- Eau chaude : Production collective
- Menuiseries : Double vitrage haute performance (2024)- Volets roulants
- Fibre
- Taxe foncière 1051€

PARTIES COMMUNES ET COPROPRIETE
- Parking privatif aerien sécurisé
- Local à vélos
- Interphone

- Charges de copropriété : 80€ (comprenant eau chaude et entretien des parties communes)
- Nombre de lots : 53 appartements
- Syndic : Square Habitat
- Procès-verbaux : Disponibles sur demande
- État du compte copropriété : Sain
- Travaux prévus : Aucun travaux majeurs en cours

- Classe énergie : E - Classe climat : B - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1120 à 1570 € (base 2022) - Prix Hon. Négo Inclus : 198 760 € dont 4,61% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :190 000 € - Réf : 37008/1060 - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr