Achat : Appartement T3 - Valence - Drôme (26)

Au croisement de la rue des Alpes et de la rue Faventines, un appartement de type 3, superficie Carrez 64.34m² situé au 3ème étage avec ascenseur,  comprenant un  hall d'entrée, un séjour avec bar ouvert sur la cuisine meublée et équipée (de meubles bas, un four micro-ondes, une plaque de cuisson induction et une hotte, vaisselier), cellier, salle d'eau et WC séparé. L'appartement comprend une chambre avec balcon et une chambre donnant sur le canal et un environnement verdoyant. L'ensemble est complété par une cave privative en sous-sol.Vous trouverez dans la résidence des médecins, dentistes, infirmière, ostéopathe et une épicerie. A proximité des commerces. 
Il sera libre  de location à partir de 25 mai 2025.  
VENDU LIBRE D'OCCUPATION
Si vous êtes investisseur, le loyer actuel charges comprises : 780 € soit 645€/loyer et 135€ de provision sur charges (comprenant le chauffage, l'eau froide, l'eau chaude, l'entretien des parties communes, et la taxe pour les ordures ménagères avec régularisation annuelle). 
L'appartement est en copropriété, le syndic est Agence Dauphiné Vivarais.Nombre de lots : 135 dont 64 lots à usage d'habitation, commerces et bureaux.
Charges trimestrielles : 620.31€ 
Prix :138 000 € Honoraires de négociation inclus à charge vendeurs.
Renseignements et visites sur RDV uniquement : Nathalie NENOT
Bien vendu soumis au statut de la copropriétéLa copropriété comprend 135 lots, partie de bâtiment comportant obligatoirement une partie privative et une quote-part de parties communes dans l'immeublePas de procédure en cours dans la copropriétéLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr