Villars 84 m²
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70 000 €
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Virginie DEMARS
 
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Référence :
42008-1067764

 -

Nombre de pièces
4
Nombre de chambres
2
Ascenseur
Oui
Cave
Oui
Balcon
Oui

EXCLUSIVITE, un appartement de type 4 de 84,38m² surface Carrez à rénover, au 1er étage d'une copropriété avec ascenseur, cave et garage individuel fermé, hauteurs de Villars, Le Plat Haut, tour 'Les Dolomites'.

Hall d’entrée de 6.90m² sur sol en travertin avec placard/penderie desservant :
Un WC indépendant avec lave-mains
Une cuisine de10.96m² non équipée ni aménagée, sortant sur un petit balcon de 3.70m²
Un séjour/salle à manger de 27.40m² sur sol parquet bois, balcon de 2.65m²

Dégagement desservant la partie nuit :
Une salle de bains de 4.32m² à refaire entièrement
Une première chambre de 10.85m² sur parquet bois avec placard/penderie
Une seconde chambre de 12.74m² sur parquet bois avec grands placards muraux et placard/penderie.

Dépendances :
Un garage individuel privatif fermé, porte sectionnelle manuelle.
Une cave fermée en sous-sol.

Gros-œuvre :
Chauffage collectif gaz de ville.
Huisseries bois simple vitrage d'époque.
Volets pliants plastique.
Electricité non conforme.
Plomberie à reprendre.
Réseau Eau, EDF et Gaz.
Interphone, badge.
Assainissement collectif.
Gestion par un syndic professionnel.
Charges trimestrielles : 610.00€ comprenant charges communes générales, relève compteurs, chauffage et ECS, forfait gaz, charges spéciales au bâtiment, ascenseur, fond travaux Loi Alur, assurance copropriété, honoraires du syndic.
Taxe foncière 2024 : 1171,00€
Libre de toute occupation.
Prévoir des travaux de rénovation.
Prix: 70.000,00€ HNI, honoraires charge acquéreur inclus, hors frais d'acte et d'enregistrement.
Contact 06.76.47.14.22, visites uniquement sur rendez-vous, dossier bancaire valide à présenter.

Mis à jour le 13/03/2025
  • :84 m2
  • :
  • :
  • :1 171 €
  • :
  • :
  • :13/03/2025

: 70 000 €

  • 65 100 €
  • 4 900 € (7.5%)
DEMARS

Jean-Eric GARONNAIRE, Stéphanie GARRIVIER RATHIER, Virginie BRAYET et Christophe BERGERON Saint-Étienne (42)

8 allée de l’informatique,
BP 248,
42000 SAINT-ÉTIENNE
: 30684947200031
: 306849472
: -
: FR95306849472
 

Les diagnostics énergétiques

Logement à consommation énergétique excessive

Diagnostic de performance énergétique

a
b
c
d
e
f
g
439
kWh/m2/an
97*
kg CO2/m2/an
logement extrêmement performant
DPE-G
logement extrêmement peu performant

*Dont émission de gaz à effet de serre

a
b
c
d
e
f
g
peu d'émissions de CO2
DPE-GES-F
émission de CO2 très importante
97*
kg CO2/m2/an

  • - : 
  • - : 

Localisation du bien

42390 VILLARS