Achat : Appartement T4 - Villars - Loire (42)

EXCLUSIVITE, un appartement de type 4 de 84,38m² surface Carrez à rénover, au 1er étage d'une copropriété avec ascenseur, cave et garage individuel fermé, hauteurs de Villars, Le Plat Haut, tour 'Les Dolomites'.

Hall d’entrée de 6.90m² sur sol en travertin avec placard/penderie desservant :
Un WC indépendant avec lave-mains
Une cuisine de10.96m² non équipée ni aménagée, sortant sur un petit balcon de 3.70m²
Un séjour/salle à manger de 27.40m² sur sol parquet bois, balcon de 2.65m²

Dégagement desservant la partie nuit :
Une salle de bains de 4.32m² à refaire entièrement
Une première chambre de 10.85m² sur parquet bois avec placard/penderie
Une seconde chambre de 12.74m² sur parquet bois avec grands placards muraux et placard/penderie.

Dépendances :
Un garage individuel privatif fermé, porte sectionnelle manuelle.
Une cave fermée en sous-sol.

Gros-œuvre :
Chauffage collectif gaz de ville.
Huisseries bois simple vitrage d'époque.
Volets pliants plastique.
Electricité non conforme.
Plomberie à reprendre.
Réseau Eau, EDF et Gaz.
Interphone, badge.
Assainissement collectif.
Gestion par un syndic professionnel.
Charges trimestrielles : 610.00€ comprenant charges communes générales, relève compteurs, chauffage et ECS, forfait gaz, charges spéciales au bâtiment, ascenseur, fond travaux Loi Alur, assurance copropriété, honoraires du syndic.
Taxe foncière 2024 : 1171,00€
Libre de toute occupation.
Prévoir des travaux de rénovation.
Prix: 70.000,00€ HNI, honoraires charge acquéreur inclus, hors frais d'acte et d'enregistrement.
Contact 06.76.47.14.22, visites uniquement sur rendez-vous, dossier bancaire valide à présenter.