682 500 €
Achat : Fonds de commerce - Le Bouscat - Gironde (33)
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Julie FILLANCQ
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Référence :
33145/33145/FMCO/1842
Achat : Fonds de commerce - Le Bouscat - Gironde (33)
Vente
204 m²
BUREAUX A VENDRE / LOCAUX PROFESSIONNELS A VENDRE
33310 LE BOUSCAT, Barrière du Médoc, AU PIED DU TRAM LIGNE D ET DES COMMERCES, Beau potentiel, dans une petite copropriété, ensemble de lots composés d'une entrée indépendante, d'un local professionnel au 1er et un second local professionnel au second étage, combles et grande cave en sous-sol. surface : 204 m² env.
En rez-de-chaussée : hall donnant accès à la cave et aux étages
1er étage : palier et local professionnel de 87.35 m² (loi Carrez) : Entrée et accueil, WC, pièce réserve, trois bureaux, actuellement exploité en cabinet médical - libre.
DPE : Classe énergie : E (418) GES : D (43)
2ème étage : palier et local professionnel libre de 86.96 m2 (loi Carrez) : comprenant Entrée et accueil, trois bureaux, WC. Combles
DPE : Vierge (Consommations non exploitable - absence de factures)
Grande cave en sous-sol d'environ 70 m². Chauffage individuel au gaz avec chaudière murale pour chacun des local - Climatisation
Le bien vendu comprend 4 lots sur les 5 lots composant la copropriété - Entrée indépendante
Taxe foncière : 2879 euros
Charges de copropriété année 2024 : 3 015 euros (assurance immeuble comprise) - Syndic professionnel - Appel de fonds 1er trimestre 2025 : 639 euros
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Mis à jour le 08/04/2025
- Date de mise à jour :08/04/2025
Conditions de vente
Montant : 682 500 €
- dont Prix de vente : 650 000 €
- dont Honoraires* TTC à la charge de l’acquéreur : 32 500 € (5%)
*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)
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Julie FILLANCQ
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Les diagnostics énergétiques
Diagnostics de performance énergétique -
a
b
c
d
e
f
g
VIERGE
Bâtiment économe
≤ 50
a
51 à 90
b
91 à 150
c
151 à 230
d
231 à 330
e
331 à 450
f
> 450
g
Bâtiment énergivore
Vierge, consommations non “exploitables”
Emission de gaz à effet de serre -
a
b
c
d
e
f
g
VIERGE
Bâtiment économe
≤ 5
a
6 à 10
b
11 à 20
c
21 à 35
d
36 à 55
e
56 à 80
f
> 80
g
Bâtiment énergivore
Vierge, consommations non “exploitables”
Copropriété
- - Nombre de lots dans la copropriété : 5
- - Plan de sauvegarde : non
- - Administration provisoire du syndicat : non
Transports en commun
- OUI
Localisation du bien
33110 LE BOUSCAT
Quartier : BARRIERE DU MEDOC