Mon compte
Achat> Bordeaux> Immeuble
1/9
650 000 €
Contactez-nous
Julie FILLANCQ
Être rappelé
En savoir plus sur la gestion de vos données : Politique protection des données
Voir sur la carte
Référence :
33145/33145//1812

Achat : Immeuble - Bordeaux - Gironde (33)

Surface plancher
Surface plancher
167 m²

IMMEUBLE DE RAPPORT A VENDRE BORDEAUX

BORDEAUX-CENTRE, Quartier Saint-Nicolas/Victoire, au calme, proximité tram B et Victoire quartier très prisé par les étudiants à proximité immédiate du tramway (arrêt Saint-Nicolas),

IMMEUBLE DE RAPPORT EN PIERRE R+2 élevé sur cave partielle, cour sur l'arrière de 20 m² (attenant à un logement) comprenant 6 appartements (1 T2 / 2 T1bis/ 2 T1/ 1 studio) dont deux libres :
- Surface totale de l'immeuble : 180 m² environ - Surface habitable (loi Carrez) : 167,12 m² - 6 appartements sur la matrice cadastrale - Bon potentiel de rapport locatif
Cave partielle,
Equipements :
- Double vitrage, chauffage électrique par convecteurs radians et cumulus électriques
- Compteurs EDF individuels + 1 pour les parties communes - 1 seul compteur d'eau (répartition en fonction de la surface)
- Détecteurs de fumées,
- Immeuble relié à la fibre optique
Taxe foncière : 3 758,81 euros dont ordures ménagères récupérables sur locataires de 579 euros
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Mis à jour le 08/04/2025
  • Usage :INCONNU
  • Ancien/Neuf :Ancien
  • Date de mise à jour :08/04/2025

Conditions de vente

Montant : 650 000 €

  • dont Prix de vente : 620 000 €
  • dont Honoraires* TTC à la charge de l’acquéreur : 30 000 € (4.8%)
*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)
Visitez le bien
Sur rendez-vous, contactez le chargé de la vente :
Julie FILLANCQ

Office Notarial

Thibault SUDRE notaire à Bordeaux (33)

12 PLACE DES QUINCONCES,
33000 BORDEAUX
N° SIRET : 32349121700036
N° SIREN : 323491217
Ville RCS : -
N° TVA intra. : FR12323491217
Voir la fiche de l'officeTarifs des services immobiliersAnnonces de l'officeSite web de l'office
Être rappelé
En savoir plus sur la gestion de vos données : Politique protection des données

Les diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique

a
b
c
d
e
f
g
229
kWh/m2/an
7*
kg CO2/m2/an
logement extrêmement performant
DPE-D
logement extrêmement peu performant

*Dont émission de gaz à effet de serre

a
b
c
d
e
f
g
peu d'émissions de CO2
DPE-GES-B
émission de CO2 très importante
7*
kg CO2/m2/an

Estimation des coûts annuels des dépenses énergétiques

Dépenses théoriques annuelles d’énergie :
Entre
2 810 €
et
3 830 €
Année de référence des prix :
2023

Transports en commun

  • OUI

Localisation du bien

33000 BORDEAUX
Quartier : ST NICOLAS

À proximité de Bordeaux

Estimation immobilière à Bordeaux

Immobilier à Bordeaux