:  -

Immeuble de rapport à vendre à CAMBRAI
Proche CENTRE-VILLE : un immeuble composé de 2 appartements et d’une cave.
1/ Un appartement T2 de 51m² (loi Carrez) avec chauffage gaz, double vitrage et volets roulants.
L’appartement est loué 493€ nets de charges mensuels (bail notarié de septembre 2021). DPE classé "F".
2/ Un appartement T3 en duplex de 71m² (loi Carrez) avec chauffage gaz, double vitrage et volets roulants
L’appartement est libre d’occupation. Le loyer précédent était de 650€ nets de charges mensuels. DPE classé "F".
Les compteurs sont individuels tant pour l’eau, l’électricité et le gaz.
REVENUS LOCATIFS ANNUELS : 13 716€ nets de charges.
RENTABILITE BRUTE de 10,6%.