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300 000 €
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Vincent BOUCARD
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Référence :
30020-95

Achat : Immeuble - Garons - Gard (30)

Surface plancher
Surface plancher
220 m²

Au rez-de-chaussée de l'immeuble se trouvent les deux cabinets médicaux, le premier actuellement loué 533€ d'une surface de 54m2 est occupé par un kinésithérapeute , le bien est équipé d'une climatisation réversible. Le deuxième mesurant 17m2 est occupé par un ostéopathe , le bien est équipé d'une climatisation réversible. Le troisième est une onglerie mesurant 14m2, le bien est équipé d'une climatisation réversible, les deux sont loués ensemble 600€

Au premier niveau se trouve un logement P3 mesurant 53m2 actuellement loué 550€ ainsi qu'une surface à aménager de 70m2 environ.

La toiture ainsi que les façades sont à revoir.

Rentabilité annuelle de 20200€ .

Mis à jour le 20/03/2025
  • Usage :INCONNU
  • Ancien/Neuf :Ancien
  • Date de construction :de 1850 à 1913
  • Date de mise à jour :20/03/2025

Conditions de vente

  • Prix de vente : 300 000 €
  • Honoraires* à la charge du vendeur
*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)
Visitez le bien
Sur rendez-vous, contactez le chargé de la vente :
Vincent BOUCARD

Office Notarial

Vincent CUILLE notaire à Générac (30)

2 rue emile bilhau,
BP 24,
30510 GÉNÉRAC
N° SIRET : 50811053300017
N° SIREN : 508110533
Ville RCS : -
N° TVA intra. : FR85508110533
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Les diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique

a
b
c
d
e
f
g
308
kWh/m2/an
10*
kg CO2/m2/an
logement extrêmement performant
DPE-E
logement extrêmement peu performant

*Dont émission de gaz à effet de serre

a
b
c
d
e
f
g
peu d'émissions de CO2
DPE-GES-B
émission de CO2 très importante
10*
kg CO2/m2/an

Estimation des coûts annuels des dépenses énergétiques

Dépenses théoriques annuelles d’énergie :
Entre
1 100 €
et
1 410 €
Année de référence des prix :
2021

Localisation du bien

30128 GARONS

À proximité de Garons

Estimation immobilière à Garons

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