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LILLE rue Barthélémy Delespaul - Immeuble de rapport de 4 logements dont 3 loués

L'immeuble comprend un couloir d'entrée commun puis :
- au rez-de-chaussée : un type 2 d'environ 36m², libre d'occupation, chauffage individuel gaz,
- au 1er étage : un studio d'environ 25m², loué 430€/ mois hors charges (bail 3ans), chauffage individuel électrique,
- au 2ème étage : un studio d'environ 25m², loué 435€/ mois hors charges (bail 3ans), chauffage individuel électrique,
- au 3ème étage : un studio sous mansardes d'environ 15m² (au sol 22m²), loué 420€/ mois hors charges (bail 3 ans), chauffage individuel électrique.

Ce bien est VENDU OCCUPÉ pour 3 appartements sur les 4 moyennant un revenu locatif mensuel de 1.285€ hors charges (pour 3 appartements).
Les 4 lots apparaissent à la matrice.
Prévoir travaux de rénovation énergétique et des parties communes ! Idéal déficit foncier !

Audit énergétique G (465) / (33) estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 4.500€ et 6.150€ (prix moyen des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 abonnements compris).

Prix de vente : 328.400,00€ dont 13.400,00€ d'honoraires de négociation à la charge de l'acquéreur (4,25%)

Barème maximal des honoraires de négociation à la charge de l'acquéreur selon l'étude en charge de la vente : de 0 à 100.000€ : 7% TTC, fraction du prix supérieure à 100.000€ : 3% TTC, tranches cumulatives.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr