Achat : Immeuble - Lille - Nord (59)

A VENDRE VILLENEUVE D'ASCQ, Immeuble de rapport

Immeuble en co-living composé de 8 chambres.

Cela fait à présent 6 ans que cet immeuble bénéficie d'un taux de remplissage de 98 % avec sa formule
de co-living en pleine croissance sur le territoire Français.

Situé à 500m du métro ligne 1arrêt TRIOLO (1 arrêt de la cité scientifique, 2 arrêts pour pont de bois) , il offre en espaces communs :

- La pièce de vie et la cuisine équipée en conséquence pour 32m²
- un jardin exposé Sud-ouest
- deux salle de bains
- 3 wc
- un local buanderie avec machine à laver et sèche linge
- des rangements

Les 8 locataires ; étudiants pour la majorité ou jeunes actifs occupent chacun une chambre privative (dont une avec terrasse attitrée).

Caractéristiques de la maison :

- Planchers bétons séparatif
- Un Bloc VMC par niveau ce qui permet de régénérer l'air dans chaque pièce d'eau mais aussi chaque chambre
- Fibre optique et prises RJ45 dans chaque chambre
- volet roulant dans chaque chambre
- Chaudière au gaz
- Double vitrage bois et pvc
- détecteurs de fumée et extincteurs
- une place de stationnement privative et facilités de stationnement à proximité.

Revenu annuel net de toutes charges payées : 37 000 €


Une colocation est composée de plusieurs locataires vivant sous un même toit.
Ceux-ci partagent les frais induits locatifs.
Généralement plébiscités par les étudiants et les jeunes actifs, la colocation et le partage d’appartement permettent notamment de faire baisser le montant des charges à débourser.
La demande locative de colocation est plus que jamais importante en France, avec 10 % du parc immobilier locatif en colocation d’après l’ANIL (Agence Nationale pour l’Information sur le Logement).
Les promotteurs immobiliers commencent à commercialiser ce genre locatif en programmes neufs.

https://www.notaires.fr/fr/immobilier-fiscalit%C3%A9/location/colocation-quelles-sont-les-r%C3%A8gles

Classe énergie : D - Classe climat : D

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2600 à 3400 € (base 2021)

Prix Hon. Négo Inclus : 459 000 € dont 4,32% Hon. Négo TTC charge acq.

Prix Hors Hon. Négo : 440 000 €

Merci de prévoir une simulation bancaire préalable à toute demande visite.

Réf : 264/250

Contactez Teddy VAN EGROO au 03.28.51.82.10