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Achat> Maxeville> Maison / villa de 178 m²
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349 000 €
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SAS PETITJEAN-PETITDEMANGE
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Référence :
Maison + 2 appartements (Maxéville Centre)

Achat : Maison / villa - Maxeville - Meurthe-et-Moselle (54)

Nombre de pièces
Pièces
8
Surface habitable
Surface habitable
178 m²
Cave
Cave
Oui
Terrasse
Terrasse
Oui

MAXEVILLE, quartier calme et résidentiel, ensemble immobilier composé de 2 bâtiments:
- à l'avant un premier bâtiment, composé de 2 appartements : 1 F1 de 33 m² loué et 1 F2 de 40 m² loué mais sera libre au 31/05.
( actuellement: les 2 apparts rapportent 740 € de loyers hors charges)
- à l'arrière: une maison d'habitation de 105 m² habitables comprenant entrée, grand espace de vie de 41 m² avec cuisine ouverte sur salon-séjour, salon tv ou chambre, 2 chambres, bureau, 1 salle d'eau, 1 salle de bains, 3 wc. Superbe espace extérieur paysager avec grande terrasse sans vis à vis.
Buanderie. Cave.
Idéal pour famille souhaitant combiner un achat de résidence principal avec de l'investissement locatif.

Mis à jour le 09/04/2025
  • Situation locative :Libre
  • Ancien/Neuf :Ancien
  • Taxe foncière :2 385 €
  • Chauffage :Central
  • Date de construction :de 1914 à 1947
  • Date de mise à jour :09/04/2025

Conditions de vente

  • Prix de vente : 349 000 €
  • Honoraires* à la charge du vendeur
*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)
Visitez le bien
Sur rendez-vous, contactez le chargé de la vente :
M.OLIVEIRA

Office Notarial

Pascal PETITJEAN et Elvire PETITDEMANGE notaires à Nancy (54)

2 RUE GEORGES DE LA TOUR,
BP 50572,
54000 NANCY
N° SIRET : 40043792700025
N° SIREN : 400437927
Ville RCS : -
N° TVA intra. : -
Voir la fiche de l'officeTarifs des services immobiliersAnnonces de l'officeSite web de l'office
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Les diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique

a
b
c
d
e
f
g
229
kWh/m2/an
29*
kg CO2/m2/an
logement extrêmement performant
DPE-D
logement extrêmement peu performant

*Dont émission de gaz à effet de serre

a
b
c
d
e
f
g
peu d'émissions de CO2
DPE-GES-D
émission de CO2 très importante
29*
kg CO2/m2/an

Estimation des coûts annuels des dépenses énergétiques

Dépenses théoriques annuelles d’énergie :
Entre
2 070 €
et
2 860 €
Année de référence des prix :
2023

Localisation du bien

54320 MAXEVILLE

À proximité de Maxéville

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